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+33 4 93 53 51 50Offrez-vous le privilège d’un appartement ou d’une maison avec terrasse à Cimiez, l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Vue dégagée, calme et douceur de vivre : explorez nos biens d’exception et laissez-vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Découvrez nos 34 biens disponibles
1 349 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•170 m²
#Ref FR5818596
260 000 €
1 Salles d'eau
•43 m²
#Ref FR5807794
630 000 €
1 Salles d'eau
•80 m²
#Ref FR5481113
799 €/mois
1 Salles d'eau
•24 m²
#Ref FR873562
769 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•85 m²
#Ref FR5145081
1 300 €/mois
1 Salles de bain
•61 m²
#Ref FR5371999
2 250 €/mois
1 Salles d'eau
•63 m²
#Ref FR5356114
2 100 €/mois
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•94 m²
#Ref FR5263531
589 000 €
1 Salles d'eau
•65 m²
#Ref FR5232322
379 000 €
1 Salles d'eau
•41 m²
#Ref FR5155470
1 050 €/mois
1 Salles de bain
•51 m²
#Ref FR5186465
861 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•112 m²
#Ref FR4959756
1 349 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•170 m²
#Ref FR5818596
260 000 €
1 Salles d'eau
•43 m²
#Ref FR5807794
630 000 €
1 Salles d'eau
•80 m²
#Ref FR5481113
799 €/mois
1 Salles d'eau
•24 m²
#Ref FR873562
769 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•85 m²
#Ref FR5145081
1 300 €/mois
1 Salles de bain
•61 m²
#Ref FR5371999
2 250 €/mois
1 Salles d'eau
•63 m²
#Ref FR5356114
2 100 €/mois
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•94 m²
#Ref FR5263531
589 000 €
1 Salles d'eau
•65 m²
#Ref FR5232322
379 000 €
1 Salles d'eau
•41 m²
#Ref FR5155470
1 050 €/mois
1 Salles de bain
•51 m²
#Ref FR5186465
861 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•112 m²
#Ref FR4959756
Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d’environ 170 m², idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de 749 m², elle offre une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée (77 m²) Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux placards. Étage supérieur (93 m²) Ce second appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon offrant une belle vue panoramique sur Nice et la mer. En complément : Grande cave de plus de 10 m² Local chaufferie Stationnements privatifs Possibilité d’implanter une piscine Réunification des deux appartements envisageable pour créer une vaste maison familiale. Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale, ou un investissement locatif.
1 349 000 €
#Ref FR5818596
Situé dans l'emblématique Palais Tony Pin, cet élégant deux pièces de 43 m², entièrement rénové, allie charme, confort et raffinement. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et soignée. Le séjour, exposé sud, s’ouvre sur une cuisine américaine contemporaine, équipée. L’espace nuit se compose d’une belle chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, d’un dressing, ainsi que de WC séparés.Dans le dégagement se trouve un placard supplémentaire faisant astucieusement office de buanderie dans lequel se trouvent le lave linge et le cumulus changé récemment. Le véritable atout de ce bien d’exception réside dans son jardin privatif de 40 m² avec terrasse, accessible par une entrée indépendante. Véritable écrin de verdure, il offre un cadre idyllique pour savourer les journées ensoleillées de la Côte d’Azur en toute quiétude. L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie élégant, fonctionnel et sans compromis. La résidence offre des prestations de qualité : accès au parking collectif, présence d’un gardien, et surtout une adresse recherchée, au cœur du quartier résidentiel et historique de Cimiez, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien rare séduira les amateurs de belles adresses, de tranquillité et de cachet bourgeois. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Excellent DPE : C – Émissions de CO₂ : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 000 €
#Ref FR5807794
À Cimiez, au dernier étage d’une belle résidence idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement rénové avec soin, offrant une agréable vue mer. L’espace de vie se compose d’une vaste pièce avec cuisine équipée, prolongée par un séjour climatisé, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Celui-ci s’ouvre sur une généreuse terrasse d’environ 19,5 m², véritable pièce à vivre extérieure, appréciable à toute heure de la journée comme en soirée. Son orientation et sa position dominante permettent de profiter d’une vue dégagée mêlant mer, verdure et la silhouette emblématique du prestigieux Régina. La partie nuit, fonctionnelle et bien pensée, propose de nombreux rangements, deux grandes chambres climatisées dont une avec balcon, ainsi qu’une élégante salle d’eau aux finitions chaleureuses. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien aux atouts rares dans le quartier. *** Pas de procédures connues en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
630 000 €
#Ref FR5481113
Nice Cimiez. Découvrez ce charmant deux pièces avec une terrasse exposée à l'ouest, idéalement situé à proximité des transports et des commerces. Dans une petite résidence de 2 lots, cet appartement traversant se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour lumineux avec une cuisine intégrée et équipée. Le coin nuit dispose d'une chambre avec des rangements pratiques, une salle de douche moderne et un WC indépendant. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement qui viennent compléter ce bien, offrant un maximum de confort et de fonctionnalité. Les espaces extérieurs soignés et les aménagements de qualité ajoutent au charme de cet appartement. De plus, sa situation dans le quartier prisé de Cimiez vous permet de bénéficier de la proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles. Loyer : 799 € dont 20 € de charges mensuelles. Caution : 1598 € Honoraires : 313 €
799 €/mois
#Ref FR873562
Nice - Cimiez Situé au sein d’une magnifique résidence, cet appartement 3 pièces de 85 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, offre un cadre de vie élégant où prestations haut de gamme et finitions raffinées se conjuguent harmonieusement. L’espace de vie se compose d’un lumineux séjour avec cuisine intégrée, ouvrant sur une superbe terrasse de 22 m². Véritable prolongement de l’intérieur, elle permet de profiter d’une splendide vue dégagée sur la ville et offre un environnement idéal pour se détendre ou recevoir. La partie nuit propose deux belles chambres, complétées par deux pièces d’eau modernes ainsi qu’un dressing parfaitement aménagé, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un garage, un atout rare dans ce secteur recherché. Idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, le bien bénéficie d’une proximité immédiate avec les infrastructures scolaires de renom, les commerces, ainsi que les transports, tout en profitant d’un cadre résidentiel calme et sécurisé. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
769 000 €
#Ref FR5145081
Nice – Cimiez Au cœur du très prisé quartier de Cimiez, découvrez ce vaste 2 pièces meublé de 60 m², traversant et en très bon état. Situé dans une résidence particulièrement calme, il offre un cadre de vie rare grâce à ses deux espaces extérieurs d’exception. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² orientée Est, parfaite pour profiter du soleil matinal. De l’autre côté, une vaste terrasse de 65 m² accompagnée d’un jardin privatif exposé Ouest offre un espace extérieur remarquable, idéal pour se détendre l’après-midi. La cuisine indépendante, entièrement équipée et en parfait état, apportera confort et praticité au quotidien. Un dressing spacieux vient compléter les espaces de rangement. La chambre, tournée vers le jardin et la grande terrasse Ouest, assure calme et intimité. Une belle salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Ce 2 pièces rare réunit volume, tranquillité et qualité de vie, au cœur de l’une des adresses les plus prisées de Cimiez. Loyer : 1 300 € (dont 155 € de charges mensuelles) Dépôt de garantie : 2 290 € Honoraires d'agence : 786,63 €
1 300 €/mois
#Ref FR5371999
Nice – Cimiez Dans le quartier recherché de Cimiez, découvrez ce 3 pièces meublé en rez-de-jardin, unique par sa rénovation complète et ses prestations plus que luxueuses. Pensé pour offrir confort et modernité, il bénéficie d’un aménagement soigné et d’équipements de très belle qualité. Les matériaux et installations témoignent d’une rénovation exceptionnelle : isolation intégrale, double vitrage, moustiquaires intégrées, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation réversible gainable. Le séjour lumineux accueille une cuisine haut de gamme de la marque Leicht, entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux belles chambres dotées de placards rétroéclairés, toutes deux tournées vers le jardin. Une salle de douche contemporaine ainsi qu’un WC indépendant complètent cet appartement idéalement agencé. L’appartement dispose d’un grand jardin privatif accessible directement depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres. Cet espace extérieur, entretenu régulièrement par des jardiniers, apporte un vrai prolongement de vie au quotidien. Une cave ainsi qu’un garage dans la copropriété sont inclus dans la location. Loyer : 2 250 € (dont 100 de charges mensuelles) Dépôt de garantie : 4 300 € Honoraires d'agence : 815,49 €
2 250 €/mois
#Ref FR5356114
Nice Cimiez. Découvrez ce très grand appartement meublé de 3 pièces, offrant 94 m² de confort au sein d’une résidence recherchée de Cimiez : Le Senlis. Niché au 3ᵉ étage, ce bien rare séduit par son calme absolu, son standing et sa vue mer. L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour exposé plein Sud, inondé de lumière naturelle, donnant accès à une belle terrasse idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant et du panorama sur la Méditerranée. La cuisine, indépendante et en excellent état, offre un espace fonctionnel et parfaitement équipé. La partie nuit comprend deux chambres de belle taille, un dressing, une salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative au sein de la copropriété viennent compléter cet appartement d’exception. Location soumise à la GLI. Loyer : 2 100 € (dont 240€ de charges mensuelles) Dépôt de garantie : 3 720 € Honoraires d'agence : 1 224,60 €
2 100 €/mois
#Ref FR5263531
Au cœur de Cimiez, au sein d’une future résidence contemporaine aux lignes épurées, découvrez ce superbe 3 pièces d’angle offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Pensé pour allier confort et sérénité, l’appartement bénéficie d’un agencement optimisé, d’une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées, ainsi que de prestations haut de gamme. Vous apprécierez son espace de vie généreux, prolongé par une terrasse de plus de 16 m², idéal pour profiter de moments en plein air. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l’une ouvre sur un balcon de 10 m², offrant un véritable prolongement extérieur. Un parking double complète ce bien. Situé dans un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commodités, ce bien représente un parfait équilibre entre qualité de vie et praticité. Laissez-vous séduire par une adresse conçue pour votre bien-être, où chaque détail compte. Livraison : 2ᵉ trimestre 2028 Frais de notaire réduits Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder
589 000 €
#Ref FR5232322
Au coeur de Cimiez, découvrez ce magnifique 2 pièces en état futur d’achèvement, niché au cœur d’une résidence contemporaine aux lignes épurées. Conçu pour offrir confort et sérénité, cet appartement bénéficie d’un agencement idéal, d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures et de prestations de standing. Vous profiterez d’un espace de vie spacieux, d’une chambre chaleureuse, et d’un cadre de vie paisible, avec une magnifique terrasse de plus de 19 m2 exposée Sud/ouest, à deux pas de toutes les commodités. Un box complète ce bien. Laissez-vous séduire par une adresse pensée pour votre bien-être, où chaque détail compte. La livraison est prévue au cours du 2d trimestre 2028. Frais de notaire réduits. Rare sur le quartier A voir absolument.
379 000 €
#Ref FR5155470
Nice - Cimiez Découvrez ce 2 pièces meublé à louer localisé sur la très recherchée Avenue Scudéri, situé au dernier étage d’une résidence des années 70. L’appartement vient d’être entièrement repeint et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue mer depuis sa terrasse de 12,50m2. Il se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine, d’une chambre avec rangements et parquet et d’une salle d’eau fonctionnelle. À proximité des transports et des commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Le loyer comprend les charges, incluant le chauffage ainsi que l’eau froide et chaude. Loyer charges comprises : 1 050 € (comprenant 150 € de charges mensuelles) Dépôt de garantie : 1 800 € Honoraires d'agence : 665,21 €
1 050 €/mois
#Ref FR5186465
Un dernier étage toit-terrasse : aujourd'hui votre rêve peut devenir réalité ! Découvrez sans tarder ce grand 3/4 pièces bordé d'une magnifique terrasse avec véranda de 80 M2 où il fait si bon vivre été comme hiver. Composé d'un vaste séjour de 46 M2, d'une cuisine indépendante, de 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 dressing, il allie bonheur de vivre en extérieur et confort douillet à l'intérieur . Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'appartement est climatisé. Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse et offre des espaces détente variés : barbecue, jacuzzi, transats.... Il est complété par un grand garage fermé et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.
861 000 €
#Ref FR4959756
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Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Vivre à Cimiez, c’est choisir l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus recherchés de Nice. Réputé pour son calme, son architecture Belle Époque, ses résidences arborées et ses vues ouvertes sur la ville, Cimiez offre un cadre de vie exceptionnel. Dans ce secteur prisé, les appartements et maisons avec terrasse figurent parmi les biens les plus convoités, tant pour la qualité de vie qu’ils apportent que pour leur rareté sur le marché immobilier de Nice.
Trouver un appartement avec terrasse à Cimiez, c’est profiter d’un véritable prolongement de son espace de vie : un extérieur ensoleillé, un lieu de détente, une vue dégagée sur les collines ou sur la baie de Nice. Les biens les plus recherchés disposent de grandes terrasses plein sud, parfois de toits-terrasses accessibles en dernier étage, ou encore de balcons profonds facilement aménageables. Ces espaces extérieurs font toute la différence pour ceux qui souhaitent bénéficier du climat méditerranéen tout au long de l’année.
Cimiez Boulevard met à votre disposition une sélection exclusive d’appartements, de villas et de maisons avec terrasse, jardin ou balcon, situés dans les copropriétés les plus appréciées du quartier : palais historiques, résidences de standing, ensembles sécurisés, villas indépendantes.
Chaque bien a été choisi pour ses prestations, sa luminosité, son environnement et son potentiel de valorisation dans le temps.
Grâce à plus de 30 ans d’expertise locale, nous maîtrisons parfaitement les spécificités du marché immobilier de Cimiez : la rareté des biens avec extérieur, les variations de prix selon les secteurs (Rimiez, Cap-de-Croix, Monastère, Bieckert, Arènes de Cimiez), ainsi que les tendances liées aux résidences de standing ou aux derniers étages avec vue. Notre connaissance du quartier nous permet de vous conseiller avec précision, que vous souhaitiez acheter un appartement familial avec terrasse, un pied-à-terre lumineux ou une villa avec un bel espace extérieur.
Cimiez Boulevard vous accompagne dans chaque étape de votre projet : sélection de biens, visites, conseils sur le marché, étude de la valeur, accompagnement administratif et suivi jusqu’à la signature. Explorez dès maintenant nos annonces immobilières avec terrasse à Cimiez et découvrez un art de vivre unique, entre soleil, élégance et sérénité au cœur de Nice.
