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+33 4 93 53 51 50Gairaut, l’élégance d’un quartier perché entre nature et panorama.
Situé sur les hauteurs nord de Nice, Gairaut est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés pour son calme, ses vastes espaces verts et ses vues panoramiques sur la ville et la Méditerranée
Réputé pour son cadre de vie préservé, Gairaut attire une clientèle en quête d’intimité, de confort et de propriétés de standing, loin de l’agitation du centre tout en restant parfaitement connecté à Nice.
Entre villas contemporaines avec piscine, maisons provençales entourées de jardins, résidences de qualité et appartements avec vue mer, Gairaut offre un marché immobilier varié et extrêmement recherché. Son altitude et sa topographie permettent de profiter d’amples perspectives sur la baie de Nice, les collines et parfois jusqu’au Cap d’Antibes, un atout rare qui contribue à la valeur patrimoniale du quartier.
Le secteur doit également son attrait à ses infrastructures de proximité : accès rapide à la pénétrante et à l’autoroute A8, écoles, commerces, sentiers de promenade, ainsi qu’un environnement naturel exceptionnel autour du canal de Gairaut et de ses fontaines historiques.
Quartier familial par excellence, apprécié pour sa tranquillité et la qualité de ses constructions, Gairaut constitue un choix privilégié pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour un investissement pérenne dans l’immobilier de standing à Nice.
Cimiez Boulevard vous propose ici une sélection de biens à vendre à Gairaut ainsi qu’un aperçu des résidences les plus recherchées du secteur, soigneusement choisis pour leur emplacement, leur confort et leur potentiel de valorisation.
Découvrez nos 2 biens disponibles à Gairaut
2 395 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•171 m²
#Ref FR2273485
1 490 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•194 m²
#Ref FR4146650
2 395 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•171 m²
#Ref FR2273485
1 490 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•194 m²
#Ref FR4146650
NICE – Gairaut Nichée au sein d’un somptueux parc privé de 4,6 hectares, le Domaine de Gairaut incarne l’élégance et l’exclusivité. Ce lieu d’exception offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et prestations haut de gamme. Avec son service de conciergerie à l’entrée, le domaine assure confort et sécurité absolus à ses résidents. Dans cet écrin de verdure, profitez d’un art de vivre raffiné : une magnifique piscine à débordement surplombant la mer, un practice de golf, un court de tennis et une salle de fitness complètent ce cadre idyllique. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un bien-être absolu. Au cœur de ce domaine d’exception, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces, offrant une expérience de vie unique face à la Baie des Anges. Son vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur une somptueuse terrasse de 40 m², orientée plein sud, dévoilant une vue panoramique sur la Méditerranée. L’espace nuit, conçu pour une parfaite harmonie entre intimité et confort, se compose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, trois autres chambres, dont deux en suite, viennent parfaire cet ensemble prestigieux. La suite principale, véritable écrin de douceur, s’ouvre sur une terrasse privée de 20 m², offrant un spectacle saisissant sur l’horizon azuréen. Ce bien d’exception est complété par un double garage vendu en supplément, tandis que l’excellence des matériaux, les volumes généreux et les nombreux espaces extérieurs subliment chaque instant du quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, le Domaine de Gairaut conjugue à la perfection le raffinement d’un cadre exclusif et la praticité d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 395 000 €
#Ref FR2273485
Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine, ce magnifique rez-de-jardin de 195 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant raffinement et sérénité. Dès l’entrée, l’espace séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, d’environ 70 m², s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pouvant être séparée du séjour grâce à une magnifique verrière encastrée à galandage. Chaque détail a été pensé avec soin : luminaires et chauffages de designer, menuiseries sur mesure, climatisation réversible gainable avec régulation pièce par pièce, et une isolation phonique et thermique totale grâce à un doublage périphérique complet. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, ainsi que sur un jardin paysager agrémenté de palmiers, d’un olivier et d’arbres fruitiers. Depuis cet espace extérieur privilégié, qui offre un accès privatif direct à la piscine chauffée de la copropriété, vous profiterez d’une vue imprenable sur la ville de Nice, avec en toile de fond une belle échappée sur la mer. Un cadre paisible et lumineux, idéal pour savourer des moments en plein air. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec : - Une suite parentale raffinée, dotée d’un dressing et de placards sur mesure, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. - Deux autres chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d’une salle de douche privative, l’une disposant également de WC séparés. Une buanderie, un bureau et de nombreux rangements viennent compléter cet espace optimisé pour un quotidien des plus agréables. Cerise sur le gâteau, un sauna privatif vous attend pour des instants de détente absolue. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 25 m² avec salle d’eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et invités, ou bien pour loger du personnel de maison. Toutes les pièces sont dotées de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une sensation unique d’espace et de liberté. Sécurisé par un système d’alarme et de caméras, ce bien rare dispose également d’un double garage avec porte électrique, auquel on peut accéder directement depuis l'appartement. Un lieu d’exception, où prestations haut de gamme et sérénité se conjuguent à la perfection… À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
1 490 000 €
#Ref FR4146650
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La Côte d'Azur propose une diversité incomparables de lieux de vie de qualité. Vous pourrez y trouver aussi bien ces magnifiques Hôtels-Palais Belle Époque transformés en copropriétés de standing, que des Hôtel Particuliers divisés en appartement, ou des belles ou luxueuses résidences récentes réalisées par des promoteurs de renom.
Riviera Boulevard vous propose une sélection des plus remarquables d'entre elles.
Perchée sur les hauteurs de Nice, elle offre un décor paisible avec son bassin et son chalet tyrolien. Un lieu idéal pour se promener, admirer l’eau et profiter d’un panorama unique.
La chapelle de Gairaut, perchée au calme sur les hauteurs de Nice, charme par sa simplicité et son authenticité. Entourée de verdure, elle offre un lieu paisible pour se recueillir et admirer la vue sur la ville.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !
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Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.
Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.
I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.
Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance
Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.
Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!
Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!
Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.
Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire
Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !
Gairaut est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nice, recherché pour son cadre de vie exceptionnel, son calme et ses panoramas uniques sur la Baie des Anges. Perché sur les hauteurs nord de la ville, il offre une atmosphère paisible, entre collines verdoyantes, villas familiales et propriétés de caractère entourées de jardins. Le quartier séduit autant les familles à la recherche d’espace que les acquéreurs souhaitant profiter d’un environnement naturel tout en restant proche du centre de Nice.
Gairaut est connu pour la beauté de ses paysages : l’historique Canal de Gairaut, sa cascade classée, ses sentiers et ses points de vue spectaculaires sur la Méditerranée. Le secteur concentre des maisons individuelles, des villas contemporaines avec piscine, des domaines sécurisés et quelques résidences de standing offrant terrasses, calme et luminosité. Sa situation stratégique, proche de l’autoroute A8 et de l’accès à Nice Nord, en fait un quartier idéal pour ceux qui souhaitent un équilibre entre tranquillité et mobilité.
Réputé pour sa qualité de vie, Gairaut bénéficie également de sa proximité avec les écoles, commerces, infrastructures sportives et centres médicaux. Le marché immobilier y est dynamique et attractif, avec une demande constante pour les biens offrant vue mer ou vue dégagée sur les collines.
Grâce à sa connaissance fine de chaque micro-secteur de Gairaut – le Haut-Gairaut, Rimiez-Gairaut, le secteur des Virettes ou encore l’avenue de Gairaut – l’équipe de Cimiez Boulevard accompagne chaque projet immobilier avec précision et expertise. Appartements spacieux, maisons familiales, villas d’exception : notre sélection met en valeur les plus belles propriétés de ce quartier confidentiel et recherché.
