Nice
À Nice, chaque quartier révèle l’essence de la Riviera et un patrimoine immobilier rare.
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À Nice, chaque quartier révèle l’essence de la Riviera et un patrimoine immobilier rare.
Nice incarne depuis toujours un art de vivre rare, façonné par la lumière de la Méditerranée, une architecture remarquable et une histoire étroitement liée au prestige de la Riviera.
Capitale culturelle et économique de la Côte d’Azur, elle attire une clientèle exigeante en quête d’adresses sûres, d’investissements pérennes et de lieux de vie au charme intemporel.
Son patrimoine architectural en fait une ville singulière : palaces Belle Époque, résidences de standing, immeubles haussmanniens, villas nichées sur les collines, appartements contemporains aux terrasses ouvertes sur l’Azur. De Cimiez au Mont-Boron, du Port au Carré d’Or, chaque quartier révèle une identité forte, une atmosphère particulière et un potentiel de valorisation reconnu.
Nice séduit également par son dynamisme culturel : musées, théâtre, opéra, festivals, événements sportifs et traditions locales font partie intégrante de son attractivité
Le marché immobilier niçois se distingue par sa stabilité, la rareté de ses biens les plus recherchés et une demande constante, portée par une clientèle française et internationale.
Vue mer, belle hauteur sous plafond, terrasse ensoleillée, résidence patrimoniale ou adresse confidentielle : Nice propose un éventail de biens capables d’allier valeur, confort et singularité. Les appartements avec terrasse, les biens à rénover, les résidences recherchées ou les villas avec vue mer y trouvent une demande constante, portée par une clientèle française et internationale.
S’installer ou investir à Nice, c’est choisir une ville résiliente, élégante et visionnaire, où la qualité de vie rencontre la valeur patrimoniale.
Cimiez Boulevard vous présente ici une sélection exclusive de biens à vendre à Nice ainsi qu’un aperçu des résidences les plus remarquables de la ville — autant d’adresses pensées pour celles et ceux qui recherchent l’exception
Découvrez nos 51 biens disponibles à Nice
539 000 €
1 Salles de bain
•81 m²
#Ref FR6593937
697 000 €
1 Salles d'eau
•99 m²
#Ref FR6592849
887 €/mois
1 Salles d'eau
•39 m²
#Ref FR6592318
790 400 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•112 m²
#Ref FR6593165
530 000 €
1 Salles d'eau
•54 m²
#Ref FR6593255
695 000 €
2 Salles d'eau
•101 m²
#Ref FR6593239
365 000 €
1 Salles de bain
•62 m²
#Ref FR6592879
1 840 €/mois
2 Salles de bain
•118 m²
#Ref FR2182957
567 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•84 m²
#Ref FR6592833
2 192 €/mois
1 Salles d'eau
•98 m²
#Ref FR6592554
269 000 €
1 Salles d'eau
•41 m²
#Ref FR6592204
1 250 €/mois
1 Salles d'eau
•39 m²
#Ref FR6592195
539 000 €
1 Salles de bain
•81 m²
#Ref FR6593937
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1 Salles d'eau
•99 m²
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•1 Salles d'eau
•112 m²
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695 000 €
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2 192 €/mois
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269 000 €
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1 250 €/mois
1 Salles d'eau
•39 m²
#Ref FR6592195
LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / DOUBLE SÉJOUR / CALME. NICE – CIMIEZ - Au calme absolu, en plein cœur du très recherché quartier de Cimiez, dans une luxueuse résidence sécurisée avec parc et gardien, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d’angle de 81 m², alliant élégance, confort et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien clé en main séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Bénéficiant d’une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, cet appartement propose un vaste espace de vie de 39 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée. Sa position d’angle lui confère une luminosité exceptionnelle et permet d’accéder à une belle terrasse de 16 m² avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque ainsi que d’un WC indépendant. Vendu avec une grande cave. Accès au parking collectif fermé au sein de la résidence. Stationnement aisé à proximité. IDÉAL FAMILLES : Proche de toutes commodités, commerces (supérettes, boucherie, pharmacie), bus, du parc des Arènes et du Monastère de Cimiez, et des meilleures écoles publiques et privées de Nice à Cimiez. CLASSE ÉNERGIE : B. Charges annuelles : 3 808 €. Nombre de lots de copropriété : 50 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 693 € et 937 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
539 000 €
#Ref FR6593937
CIMIEZ/CAP DE CROIX : venez découvrir en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces de 99 m² entièrement rénové par un architecte d'intérieur ! Idéalement situé dans une copropriété recherchée et sécurisée avec parc, au calme, cet appartement traversant situé au premier étage surélevé (sensation de deuxième étage) vous séduira par ses prestations de qualité, son environnement verdoyant sans vis-à-vis et son ambiance raffinée et cosy pour une vie de tous les jours agréable et confortable. La résidence, très bien entretenue, dispose d'un agréable parc et bénéficie d'une excellente carte scolaire (écoles et lycées à proximité). L'emplacement offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces et un arrêt de bus. Une cave et un parking complètent ce bien exceptionnel et clé en main ! Venez le visiter ! Coup de cœur assuré !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)
697 000 €
#Ref FR6592849
Nice – Cimiez Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, dans la résidence recherchée Cimiez Les Pins, découvrez ce beau deux pièces situé au premier étage d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie paisible. En très bon état, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, d'une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et praticité, d'une chambre confortable avec parquet, ainsi que d'une belle salle d'eau soignée. Bénéficiant d'un calme absolu, ce bien offre un environnement particulièrement agréable, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités du quartier. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement appréciable au quotidien. Loyer mensuel : 887 € (dont 85€ de charges mensuelles) Dépôt de garantie : 802 € Honoraires d'agence : 515,59 € (Description révisée par l'IA)
887 €/mois
#Ref FR6592318
Toit-terrasse au cœur de Cimiez - Découvrez cet élégant 4 pièces situé au dernier étage de la résidence, transformé aujourd'hui en grand 3 pièces alliant confort et art de vivre. Il se compose d'un vaste séjour de 46 m², superbe pièce à vivre baignée de soleil, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 grandes chambres, d'un beau dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, toutes les pièces donnant sur une terrasse de plus de 80 m². Ce bien unique, où l'on vit comme dans une villa, vous séduira par son extérieur, véritable havre de paix, agrémenté d'une véranda permettant d'y déjeuner ou dîner en toutes saisons et d'un jacuzzi. Ce bel appartement orienté sud-est avec vue panoramique du Mont-Boron au Mont-Chauve vous permettra de bénéficier toute l'année du soleil généreux de la Côte d'Azur. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours. (Description révisée par l'IA)
790 400 €
#Ref FR6593165
Superbe vue mer ! Découvrez ce charmant 3 pièces refait à neuf, situé face à une belle demeure entourée de pins et de palmiers, avec pour horizon la "Belle Bleue". Composé d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour avec cuisine intégrée, cet appartement dispose d'une chambre parentale et d'une chambre d'enfants. La salle de bain a été entièrement refaite, les menuiseries sont neuves, en PVC double vitrage. Une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)
530 000 €
#Ref FR6593255
4 PIÈCES - CIMIEZ Au cœur du quartier recherché, à proximité immédiate des commerces Situé au dernier étage d'une élégante maison bourgeoise, ce spacieux appartement 4 pièces de plus de 100 m² offre un cadre de vie rare alliant charme, volumes et potentiel. Il se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une aménagée dans les combles, ainsi que d'un espace supplémentaire permettant la création d'une quatrième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également d'une agréable terrasse à l'étage, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardin privatif de plus de 25 m² en rez-de-chaussée, véritable atout en cœur de ville. Possibilité d'acquérir un garage en complément. Les amoureux de l'ancien apprécieront le cachet de cette maison bourgeoise, sa situation privilégiée et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. À découvrir sans tarder ! Aucune procédure en cours n'est connue. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
695 000 €
#Ref FR6593239
Bas Cimiez – Appartement bourgeois avec parking Situé au cœur de Bas Cimiez, dans l’un des plus beaux palais bourgeois classés monument historique, ce 2 pièces de 62 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Son atout rare : un parking au sein de la copropriété. À rénover entièrement, il offre un fort potentiel de valorisation et conserve tout le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond et parquet d’origine. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. Un bien de caractère, idéal pour créer une résidence élégante et sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
365 000 €
#Ref FR6592879
Nice - Cimiez Découvrez ce très lumineux appartement de 4 pièces, d’une superficie de 118 m², situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Offrant une luminosité exceptionnelle et une terrasse de 72 m², il bénéficie d’une vue imprenable sur l'observatoire et le Mont Alban. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de près de 50 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Chaque chambre a accès à la terrasse. Une seconde salle de bain ainsi qu’un WC viennent compléter cet agencement idéal pour une famille. Une cave et une place de parking sont également incluses pour faciliter votre quotidien. Rare opportunité. Location non meublée. Loyer mensuel : 1 840 € (dont 440 € de charges) Caution : 1 400 € Honoraires : 1 540,24 €
1 840 €/mois
#Ref FR2182957
Appartement 3 pièces Nice - Cimiez : Appartement 3 pièces - Un bel appartement de 83 m² exposé Sud-Est au 1er étage d'une résidence de standing construite en 1994 avec piscine, au calme absolu avec un bel aperçu mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une vaste terrasse, de deux chambres avec placards et balcons, d'une cuisine fermée avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle de douches et de toilettes indépendantes. Une cave et un grand garage électrifié complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
567 000 €
#Ref FR6592833
Nice – Cimiez Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez, au sein du très recherché Parc Liserb, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 97 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement intégrée dans un environnement résidentiel d'exception. Véritable écrin de verdure chargé d'histoire, le Parc Liserb est l'un des domaines privés les plus emblématiques de Cimiez. L'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la végétation environnante. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur les extérieurs, d'une cuisine indépendante en excellent état, ainsi que de trois chambres aux belles superficies offrant un confort optimal pour toute la famille. Climatisé, ce bien offre un confort optimal en toute saison. Véritable prolongement de l'espace de vie, une superbe terrasse de 27 m² permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme exceptionnel qui caractérisent le domaine. Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien rare conjugue qualité de vie, tranquillité et adresse de prestige. Loyer mensuel charges comprises : 2 192 € (dont 100€ de charges) Dépôt de garantie : 2 092 € Honoraires d'agence : 1 268,02 € (Description révisée par l'IA)
2 192 €/mois
#Ref FR6592554
NICE – Vieille Ville Au cœur du quartier historique du Vieux Nice, ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², situé au premier étage d’un immeuble typiquement niçois, offre un cadre de vie authentique et recherché. Entièrement rénové avec soin, il propose un espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. La partie nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne aux finitions actuelles. L’agencement optimisé et la qualité des prestations en font un bien agréable à vivre, tout en offrant un excellent potentiel locatif. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’animation emblématique du Vieux Nice, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Il est également possible d’acquérir le bien meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Un bien de caractère, rare sur le marché, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Nice. Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
269 000 €
#Ref FR6592204
Nice - Riquier En plein cœur du quartier de Riquier, dans un emplacement central et particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce superbe deux pièces en excellent état, loué meublé. Accessible par une cour intérieure, l’appartement offre un calme rare en milieu urbain, constituant un véritable havre de paix au sein d’un quartier vivant. Il se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, et se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre, d'une superficie de plus de 11m2, permet un réel confort au quotidien, notamment grâce à son lit coffre de 190x140 cm. La salle d’eau moderne complète harmonieusement l’ensemble. L’appartement est entièrement équipé et prêt à vivre, avec notamment une télévision ainsi qu’une cuisine disposant de tous les équipements nécessaires au quotidien (une machine à laver, un lave vaisselle, un four, un réfrigérateur). Véritable atout du bien, une spacieuse terrasse de 20 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs. Enfin, un cellier de 10 m² vient parfaire le bien. Entièrement climatisé, cet appartement conjugue confort moderne, calme et emplacement stratégique, au cœur d’un secteur dynamique et recherché. Disponibilité du logement à compter du 22 juillet. Loyer charges comprises : 1 250 € (dont 80 € de charges mensuelles) Dépôt de garantie : 2 340 € Honoraires d'agence : 510,51 € (Description révisée par l'IA)
1 250 €/mois
#Ref FR6592195
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Nice offre une remarquable diversité de résidences de prestige, où le charme historique rencontre le confort contemporain. Les anciens Hôtels-Palais de la Belle Époque – tels que le Majestic, le Régina ou le Winter Palace – témoignent de l’histoire élégante de la ville et accueillent aujourd’hui des copropriétés recherchées. De nombreux Hôtels Particuliers ont également été transformés en appartements d’exception, préservant l’âme patrimoniale de la Riviera.
La ville compte aussi de belles résidences contemporaines imaginées par des promoteurs de renom, proposant terrasses, volumes lumineux et prestations haut de gamme. Ces adresses, du front de mer aux collines résidentielles, attirent une clientèle en quête de confort moderne et de valeur pérenne.
Cimiez Boulevard vous présente une sélection des résidences les plus remarquables de Nice, notamment à Cimiez, à Gairaut, à Rimiez et dans les secteurs les plus prisés du littoral. Chacune reflète à sa manière le raffinement niçois et l’art de vivre méditerranéen.
Le Carré d’Or de Nice est un véritable écrin pour les amateurs de boutiques haut de gamme. Découvrez les enseignes françaises et internationales qui mettent à l’honneur la mode et la décoration raffinée.
Partez à la découverte des ruelles du Vieux-Nice et laissez-vous charmer par ses petites boutiques, ses cafés typiques et son architecture pittoresque. Flânez à votre rythme au cœur de l’authenticité niçoise.
Flânez sur le Cours Saleya et laissez-vous séduire par le marché aux fleurs et aux produits locaux. Couleurs, parfums et saveurs de Provence vous attendent à chaque stand. Prenez le temps de savourer une olive.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !
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Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.
Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.
I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.
Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance
Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.
Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!
Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!
Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.
Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire
Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !
Nice offre un marché immobilier unique sur la Côte d’Azur, alliant qualité de vie, patrimoine remarquable et attractivité internationale. Entre ses quartiers historiques, ses collines résidentielles et son littoral lumineux, la ville séduit une clientèle variée : familles, investisseurs, expatriés et amateurs de biens de caractère. Du Carré d’Or aux collines de Cimiez, de la Promenade des Anglais au Port, Nice propose une grande diversité d’appartements et de résidences de standing, qu’il s’agisse d’adresses Belle Époque, de copropriétés contemporaines ou de villas avec vue mer.
Avec sa douceur méditerranéenne, son dynamisme culturel, ses transports modernes et son aéroport international, Nice se distingue comme l’une des destinations les plus recherchées pour vivre ou investir. Grâce à une connaissance fine du marché niçois et de ses micro-quartiers, Cimiez Boulevard accompagne chaque projet immobilier avec un service sur mesure et une expertise reconnue.
Vous avez des questions ?
+33 4 93 53 51 50
L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
Nous avons bien reçu votre demande et vous remercions pour votre confiance. Un conseiller dédié va analyser votre projet et vous contactera dans les plus brefs délais pour échanger avec vous. N'hésitez pas à préparer vos questions ou documents utiles pour notre prochain échange. À très bientôt !
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