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+33 4 93 53 51 50I prezzi degli immobili sulla Costa Azzurra riflettono il suo fascino unico, con i suoi panorami mediterranei, i villaggi caratteristici e uno stile di vita ricercato a livello internazionale.
Cimiez, situato sulle colline di Nizza, è un quartiere rinomato per il suo fascino, il ricco patrimonio storico e la vicinanza al centro città. Grazie alla sua attrattività, il mercato immobiliare di Cimiez sta registrando un costante aumento dei prezzi, rendendolo uno dei quartieri più ricercati della regione. Nel primo trimestre del 2023, il mercato immobiliare di Cimiez ha registrato un forte slancio.
Ogni trimestre, Cimiez Boulevard vi informa sulle recenti variazioni dei prezzi immobiliari a Cimiez e vi fornisce un'analisi approfondita dei prezzi immobiliari in questa prestigiosa zona di Nizza, esaminando le tendenze osservate, i fattori che influenzano il mercato e le prospettive future.
Queste informazioni sono calcolate sulla base delle transazioni effettivamente effettuate* nella zona negli ultimi 3 mesi, quindi molto più aggiornate di qualsiasi altra fonte di informazione disponibile (notai, DFV-Etalab, motori di valutazione online o altri).
I prezzi degli appartamenti a Cimiez hanno registrato un aumento medio dello 0,7% nell'ultimo mese, portando il prezzo mediano al metro quadro a 5.847 €.
Particolarmente ricercati sono stati gli immobili di lusso ristrutturati con vista mare o giardini storici, così come gli appartamenti con terrazze. Un bilocale con vista panoramica può essere acquistato a partire da 350.000 euro, mentre immobili più grandi, come gli attici, superano il milione di euro.
Per quanto riguarda gli appartamenti, ecco i dati da tenere in considerazione:
Prezzi delle case a Cimiez: abbiamo assistito a un leggero aumento dei prezzi delle case a Cimiez nell'ultimo anno, dopo un aumento di quasi il 19% negli ultimi 5 anni.
Nel secondo trimestre del 2025, il mercato immobiliare di Cimiez, un quartiere popolare di Nizza, ha mostrato segnali di stabilità. I prezzi degli immobili a Cimiez hanno registrato un moderato aumento, riflettendo la domanda in questa zona.
Il quartiere offre un contesto abitativo privilegiato, con i suoi parchi, giardini e ville in stile Belle Époque. Inoltre, la sua vicinanza al centro città e alla Promenade des Anglais lo rende una scelta interessante per acquirenti, sia nazionali che stranieri.
I volumi di vendita nel quartiere di Cimiez possono variare a seconda del periodo dell'anno, ed è importante notare che anche i tempi medi di vendita possono variare. In media, gli immobili a Cimiez sono stati venduti in 105 giorni, con una tendenza al rialzo nel terzo trimestre del 2024.
Queste informazioni si basano su stime per il terzo trimestre del 2024 e possono variare a seconda delle attuali condizioni del mercato immobiliare. Per informazioni accurate e aggiornate, si consiglia di consultare un agente immobiliare esperto e competente.
La scarsità di immobili a Cimiez: un altro fattore che contribuisce all'aumento dei prezzi degli immobili a Cimiez è la scarsità di immobili disponibili sul mercato. A causa della popolarità della zona, l'offerta immobiliare è limitata. Ville con giardino, appartamenti di lusso e case di pregio sono molto ricercati, il che porta a una maggiore concorrenza tra i potenziali acquirenti e a un aumento dei prezzi di vendita.
Investimenti immobiliari a Cimiez: anche gli immobili a Cimiez sono considerati un investimento sicuro. Gli immobili in questa zona generalmente aumentano di valore nel tempo, offrendo un interessante potenziale di rendimento per gli investitori. Inoltre, il mercato degli affitti a Cimiez è dinamico, il che lo rende un'opzione interessante per chi desidera acquistare immobili con l'obiettivo di affittarli. Se cercate immobili in una posizione idilliaca vicino al centro di Nizza, Cimiez offre un'eccellente opportunità.
Stai pensando di vendere un immobile a Cimiez? È consigliabile rivolgersi a un agente immobiliare esperto per orientarsi nel dinamico mercato immobiliare di Cimiez.
Preventivo gratuitoA partire dal 1° giugno 2025, gli affitti nel ricercato quartiere Cimiez di Nizza raggiungeranno un prezzo mediano di 23 €/m² per gli appartamenti. Questa cifra rappresenta un aumento del 3% in un anno e del 19% negli ultimi cinque anni, a dimostrazione di una domanda costante e di un'attrattività costante.
Dettagli affitto al m²:
Gli spazi più ampi (5 o più stanze) rimangono rari nel quartiere, mentre le case a Cimiez hanno un affitto medio di 20 €/m², con un aumento del 5% in un anno ma un calo significativo del 26% in cinque anni, probabilmente dovuto alla minore domanda per questo tipo di immobile.
Dal 2015, gli affitti degli appartamenti nella zona hanno registrato un aumento costante, passando da una mediana di 19 €/m² agli attuali 23 €/m². Il segmento degli immobili di piccole dimensioni (monolocali e bilocali) rimane particolarmente ricercato, con conseguente pressione al rialzo sui prezzi.
Cimiez conferma così il suo status di quartiere molto attraente, ideale per gli inquilini che cercano un contesto abitativo elegante e tranquillo, pur rimanendo vicini al centro di Nizza.
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