Cimiez - Nice
Cimiez: L'Arte di Vivere in Collina. Fate la scelta di una quotidianità d'eccezione, dove l'eleganza architettonica dei Palazzi incontra la serenità degli indirizzi residenziali più belli di Nizza.
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Cimiez: L'Arte di Vivere in Collina. Fate la scelta di una quotidianità d'eccezione, dove l'eleganza architettonica dei Palazzi incontra la serenità degli indirizzi residenziali più belli di Nizza.
Arroccata sulle alture di Nizza, la collina di Cimiez si impone come l'ambiente residenziale più ricercato della Costa Azzurra. Lontano dalla densità e dall'effervescenza del litorale, questo quartiere offre una quiete eccezionale, magnifici panorami sulla città e sulla Baia degli Angeli, e un contesto di vita storico senza eguali.
Per gli acquirenti in cerca di serenità e di un patrimonio immobiliare dotato di un'anima, Cimiez rappresenta la scelta dell'eleganza senza tempoL'identità di Cimiez risiede nella sua eredità architettonica unica, plasmata dagli splendori della Belle Époque. Agli inizi del XX secolo, questo settore divenne il luogo di villeggiatura privilegiato della nobiltà europea, dando vita ai celebri palazzi oggi trasformati in residence di alto standing (il Regina, il Winter Palace, il Majestic, ecc.). Questi maestosi immobili propongono appartamenti borghesi dai volumi generosi, caratterizzati da alti soffitti, parquet d'epoca e parchi alberati classificati. L'acquisto di un appartamento qui è un investimento in un monumento vivente della storia nizzarda.
L'identità di Cimiez risiede nella sua eredità architettonica unica, plasmata dagli splendori della Belle Époque. Agli inizi del XX secolo, questo settore divenne il luogo di villeggiatura privilegiato della nobiltà europea, dando vita ai celebri palazzi oggi trasformati in residence di alto standing (il Regina, il Winter Palace, il Majestic, ecc.). Questi maestosi immobili propongono appartamenti borghesi dai volumi generosi, caratterizzati da alti soffitti, parquet d'epoca e parchi alberati classificati. L'acquisto di un appartamento qui è un investimento in un monumento vivente della storia nizzarda.
Nonostante la sua atmosfera fuori dal tempo, Cimiez non è isolato dalla vita nizzarda. Il quartiere assicura una quotidianità agevole grazie alla presenza di ottime scuole rinomate (un vantaggio fondamentale per le famiglie), servizi sanitari completi e un facile accesso al centro città. Le vie ombreggiate, i giardini pubblici e la vicinanza dei negozi di quartiere preservano una qualità di vita da villaggio. L'immobiliare qui, che si tratti di ville individuali con giardino o di appartamenti di standing , beneficia di una costante valorizzazione grazie alla rarità e all'esclusività dell'indirizzo.
Oltre ai suoi fascini residenziali, Cimiez è un luogo carico di storia romana (le Arene) e d'arte (il Museo Matisse). Navigare nel mercato di questo quartiere, dove molti immobili sono eccezioni architettoniche, richiede una competenza specifica.
Cimiez Boulevard
è il vostro specialista radicato localmente, offrendo una conoscenza approfondita del patrimonio, dei condomini e delle opportunità di
acquisto o vendita a Cimiez
. Affidate il vostro progetto immobiliare all'esperto della collina.
Scopri le nostre 28 proprietà disponibili a Cimiez
335 000 €
1 Stanze d'acqua
•51 m²
#Ref FR6591727
599 000 €
5 Bagni
•103 m²
#Ref FR6591329
550 000 €
2 Stanze d'acqua
•77 m²
#Ref FR6591001
610 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•71 m²
#Ref FR6588932
749 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•85 m²
#Ref FR6038956
488 000 €
1 Bagni
•72 m²
#Ref FR6588054
693 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•108 m²
#Ref FR6588314
289 000 €
1 Bagni
•51 m²
#Ref FR6588946
800 €/mois
1 Stanze d'acqua
•25 m²
#Ref FR446702
319 000 €
1 Stanze d'acqua
•60 m²
#Ref FR6589400
358 000 €
1 Bagni
•73 m²
#Ref FR6589037
1 030 €/mois
1 Bagni
•49 m²
#Ref FR5495768
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•25 m²
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•73 m²
#Ref FR6589037
1 030 €/mois
1 Bagni
•49 m²
#Ref FR5495768
ESCLUSIVA NICE CIMIEZ - 2 LOCALI - TERRAZZA - GARAGE Sopra il Commandant Gérôme, scoprite questo bellissimo appartamento di 2 locali di 51 m² situato al 2° piano con ascensore di un condominio di tre piani, posto in una strada privata tranquilla. L'appartamento è composto da un ingresso, una camera da letto con bagno privato, servizi igienici indipendenti, e una cucina arredata e attrezzata aperta su un luminoso soggiorno. Questo dà accesso a una piacevole terrazza di 10 m² esposta a ovest, ideale per godersi il fine giornata. L'immobile è in ottime condizioni generali, in un edificio molto ben tenuto la cui facciata è stata completamente rifatta nel 2025. Nessun lavoro da prevedere. Per quanto riguarda gli annessi, si dispone di un garage chiuso al piano interrato, accessibile direttamente con l'ascensore, e di una cantina situata allo stesso livello del parcheggio. L'ambiente è particolarmente ricercato: quartiere tranquillo e residenziale, ma molto pratico per la vita quotidiana. Si beneficia di un buon collegamento con i trasporti pubblici con diverse linee di autobus nelle vicinanze, negozi raggiungibili rapidamente e scuole a pochi minuti. Un immobile funzionale, confortevole e ben posizionato, ideale come residenza principale o investimento patrimoniale. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
335 000 €
#Ref FR6591727
Nizza Cimiez Flirey: In una residenza con un grande parco e vicino a tutti i servizi, vi proponiamo questo spazioso appartamento di 4/5 vani di 103 m². Luminoso e perfettamente distribuito, l'immobile si compone di una zona giorno con ingresso, doppio soggiorno di 35 m² che si apre su una terrazza di 27 m² e cucina indipendente con loggia. La zona notte offre 3 camere da letto, un bagno con WC e una sala doccia. Un garage in locazione e una cantina nel seminterrato completano la proprietà. Possibilità di un secondo posto auto esterno in locazione. La residenza è vicina a negozi e fermate dell'autobus. L'indirizzo dipende dalle scuole Bellanda, Eesling, Arènes e dal collège Matisse. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su https://www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
599 000 €
#Ref FR6591329
Nizza, parte bassa di Cimiez. Idealmente situato ai piedi della collina di Cimiez, a pochissimi passi da tutte le comodità (tram, stazione, autobus, scuole, negozi e ristoranti) e a soli 5 minuti dal centro città, venite a scoprire questo affascinante padiglione bifamiliare di 77 m² situato in un condominio di alto livello e sicuro, immerso in un ambiente verde. Molto ben tenuto, vi conquisterà per la sua luminosità, la vista aperta e il suo stile di vita privilegiato. Il livello principale ospita una piacevole zona giorno con cucina semi-aperta completamente attrezzata, che si apre su una bella terrazza privata esposta a sud di 12 m². Al piano superiore troverete due camere da letto confortevoli, una cabina armadio e due bagni, ognuno con il proprio WC. Un immobile raro nella zona, che vi colpirà al primo sguardo: una visita è d'obbligo! DPE: E (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
550 000 €
#Ref FR6591001
NIZZA - CIMIEZ Situato all'ultimo piano dell'edificio Le Manoir, questo appartamento attraversante è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. Si compone di un ingresso con disimpegno che serve un soggiorno luminoso, due ampie camere da letto di circa 12 mq ciascuna, una cucina indipendente con zona pranzo e lavanderia, un bagno e servizi igienici separati. Numerosi spazi di archiviazione completano la proprietà, con due armadi e diversi ripostigli. La terrazza, di circa 15 mq, rappresenta un vero e proprio prolungamento del soggiorno: ampie vetrate permettono l'accesso e le piastrelle, identiche a quelle dell'appartamento, creano una gradevole continuità visiva tra interno ed esterno. Un balcone di circa 5 mq sul lato delle camere completa gli spazi esterni, offrendo superfici piacevoli per godere delle belle giornate. La posizione consente un rapido accesso al centro città, ai negozi e ai trasporti, tutti raggiungibili a piedi. Un parcheggio esterno e una cantina completano la proprietà. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
610 000 €
#Ref FR6588932
Nizza Cimiez - All’interno di una residenza di prestigio, questo elegante appartamento di 3 locali e 85 mq si apre su una splendida terrazza di 27 mq. Questo spazio esterno, vera estensione dell’appartamento, gode di una vista aperta sulla città ed è il luogo ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, l’appartamento offre un ambiente che unisce comfort, modernità e servizi di alto livello. La zona giorno, luminosa e perfettamente organizzata, è composta da un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata. La zona notte propone due camere spaziose, accompagnate da due moderni bagni e una cabina armadio attrezzata, garantendo un comfort ottimale ogni giorno. L’immobile viene venduto con una cantina e un posto auto privato, un vantaggio raro in questa zona ambita. Situato nel prestigioso quartiere Cimiez, l’appartamento beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e sicuro, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e scuole rinomate. Per maggiori informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene, consultare il sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
749 000 €
#Ref FR6038956
Nizza Cimiez – All'interno della Villa Claudia, nell'ambita residenza dei Jardins de Cemenelum, scopri questo grazioso appartamento recentemente ristrutturato. Questo trilocale di 72 m² è composto da un ampio ingresso con armadi, una cucina indipendente completamente attrezzata e un soggiorno che si apre su un'ampia terrazza circondata dal verde, con una vista mare parziale. La zona notte offre due camere da letto, di cui una con cabina armadio, oltre a un bagno con doccia e servizi igienici. Ben progettato, l'appartamento offre ampi spazi e una gradevole qualità della vita. L'orientamento e la posizione tranquilla, lontano dalle strade trafficate, garantiscono un'ottima esposizione al sole e una notevole tranquillità, pur rimanendo in prossimità immediata di negozi e servizi. Una cantina completa questa proprietà. Possibilità di affittare un posto auto sotterraneo all'interno della residenza. La vicinanza di piccoli negozi, autobus (5, 37 e 33) e scuole (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori) è un vero vantaggio in questo quartiere storico, molto residenziale e protetto, dove si vive bene. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
488 000 €
#Ref FR6588054
COEUR CIMIEZ/RESIDENZIALE: Situato idealmente in un lussuoso condominio chiuso e sicuro nel cuore di Cimiez con un bellissimo parco alberato, sarete conquistati da questo piacevole e luminoso appartamento familiare di 3/4 locali di 108 m², dotato di numerosi vantaggi. Molto tranquillo e soleggiato (esposizione principale a sud), circondato dal verde e senza alcun affaccio diretto, questo appartamento è così composto: un ingresso, un ampio soggiorno di 42 m² con cucina americana completamente attrezzata, una grande camera matrimoniale (originariamente composta da due camere che possono essere facilmente ricreate all’occorrenza), un bagno indipendente, una camera-studio con il suo bagno privato con doccia e WC, un WC indipendente, disimpegni e armadi funzionali. L'appartamento dispone anche di un garage e una cantina (possibilità di acquistare un secondo garage in aggiunta). Tutte le stanze esposte a sud si aprono su una bella terrazza di 14 m² con una splendida vista sui giardini del condominio. Il condominio è molto ben tenuto e le parti comuni sono state ristrutturate nel 2018. Una rimessa comune e sicura per veicoli a due ruote è disponibile per i proprietari nel seminterrato. Apprezzerete la posizione eccezionale di questo appartamento vicino a tutti i servizi del quartiere: piccoli negozi e trasporti sotto casa (autobus n. 5, 33 e 37), ottime scuole (Arènes, Bellanda, Paul d'Essling, Montessori), Giardini delle Arènes de Cimiez, musei... Sarete sicuramente affascinati dal suo ambiente storico, piacevole da vivere, residenziale e verde, sicuro, circondato dai palazzi Belle Époque e dai loro giardini. È previsto qualche rinfrescata secondo i gusti personali, ma l’appartamento è in buone condizioni. Piacevole e confortevole, è un immobile molto raro sul mercato immobiliare di questa zona residenziale storica e privilegiata. Adatto a qualsiasi tipo di famiglia. Venite a scoprirlo! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
693 000 €
#Ref FR6588314
Situato nella residenza Le Bendola, piccola coproprietà di buon livello degli anni '50 perfettamente mantenuta, questo appartamento passante nord-sud gode di un ambiente particolarmente ricercato nel quartiere Chagall a Cimiez. Parti comuni rinnovate, ascensore, codice digitale, riscaldamento centralizzato e presto uno spazio per biciclette: un contesto di vita confortevole a pochi passi dai trasporti e da una zona scolastica molto apprezzata. L'appartamento colpisce per la sua configurazione passante, garanzia di luminosità e aerazione naturale durante tutta la giornata. Si compone di un ingresso, una cucina indipendente con balcone, un piacevole soggiorno che si apre su un'ampia terrazza con vista mare, una camera da letto, un bagno e una cantina al piano seminterrato. Necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, la proprietà offre un ottimo potenziale: ideale per un primo acquisto, una seconda casa o un investimento patrimoniale in uno dei quartieri più ricercati di Nizza. È anche possibile la trasformazione in trilocale. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su https://www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
289 000 €
#Ref FR6588946
Nizza - Cimiez In una delle zone più ricercate del quartiere, scoprite questo affascinante bilocale in ottime condizioni, situato in un piacevole residence. L'immobile si distingue per la qualità delle sue finiture, con una cucina moderna completamente attrezzata e un elegante bagno con doccia rivestito in pietra naturale, che dona un tocco contemporaneo e raffinato. Una camera da letto tranquilla con parquet che si apre su un balcone completa la proprietà. L'ambiente è tranquillo e residenziale, ideale per godere appieno del contesto privilegiato di Cimiez. Le spese includono il riscaldamento e l'acqua fredda e calda, per un comfort quotidiano. Il residence dispone anche di tre posti auto condominiali, che consentono di parcheggiare facilmente secondo la disponibilità. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
800 €/mois
#Ref FR446702
Vi proponiamo questo spazioso bilocale facilmente trasformabile in trilocale nel cuore di Cimiez. Dispone di un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina che può essere integrata al soggiorno e una camera da letto confortevole. L'intero appartamento può essere riorganizzato. È inclusa una cantina e un posto auto è disponibile in affitto. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
319 000 €
#Ref FR6589400
Nel cuore di Cimiez, vicino al parco Liserb, all'interno di un condominio sicuro e tranquillo, è disponibile un appartamento trilocale con doppia esposizione est/ovest di 73,20 m² da ristrutturare. Si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina indipendente adiacente, un disimpegno, due camere da letto, armadi, un bagno, una cabina armadio e servizi igienici separati. Una cantina completa la proprietà. Parcheggio facile intorno alla residenza. Immediata vicinanza a negozi, scuole e autobus. Classe energetica: C. Spese annuali: 2.308 euro. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile disponibili su https://georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
358 000 €
#Ref FR6589037
Nizza – Cimiez Nel cuore del rinomato quartiere Cimiez, scopri questo affascinante bilocale di 50 m², appena ridipinto, situato al 4° piano di una residenza tranquilla con parcheggio. Luminoso e ben disposto, offre un soggiorno di 18 m² che si apre su un balcone di 6 m², ideale per godere di una bella vista e momenti di relax all’aperto. La cucina indipendente, funzionale e pratica, permette di organizzare facilmente i pasti quotidiani. La camera da letto, dotata di armadi a muro, garantisce comfort e organizzazione. Un bagno completa l’appartamento. Un posto auto privato all’interno del condominio aggiunge un vero comfort. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per godere della tranquillità di Cimiez restando vicino ai servizi. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 030 €/mois
#Ref FR5495768
global.loading
L'offerta residenziale di Cimiez è un catalogo d'eccezione. L'agenzia Cimiez Boulevard vi apre l'accesso a questo patrimonio unico: dagli antichi Palazzi della Riviera convertiti in condomini di alto standing, ai vasti Palazzi Storici che ospitano appartamenti borghesi, passando per le residenze contemporanee e lussuose.
La nostra selezione rigorosa mette in luce gli indirizzi più belli, frutto di un sapere architettonico secolare o moderno, per garantire una qualità di vita e d'investimento fuori dal comune.
La brocante autunnale, organizzata nella cornice prestigiosa del Monastero, riunisce ogni anno collezionisti e curiosi attorno a stand vari: oggetti d’epoca, libri e decorazioni, il tutto in un ambiente tranquillo e ricco di storia.
In primavera, tradizioni e festività animano Cimiez: musica folkloristica, giochi e balli. La Festa dei Cougourdons apre la stagione, seguita dalla Festa dei Maggi, con intrattenimenti, laboratori e sfilate.
Le Arene di Cimiez, antico anfiteatro romano, ospitano oggi un nuovo Festival del Teatro in questo contesto storico unico, combinando patrimonio, bellezza del sito e piacere artistico all’aperto.
Ogni anno, nel chiostro del Monastero, si celebra la musica classica: concerti all’aperto, giovani prodigi e artisti rinomati offrono serate estive eleganti e vibranti.
Il Kiosque des Arènes, tra gli ulivi, è un luogo accogliente per rinfrescarsi o fare uno spuntino prima o dopo gli spettacoli, con vista sull’anfiteatro e un’atmosfera rilassata sotto il cielo di Nizza.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !
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Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.
Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.
I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.
Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance
Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.
Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!
Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!
Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.
Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire
Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !
Cimiez è uno dei quartieri più prestigiosi e ambiti di Nizza. Situato su una collina che domina la città, offre un contesto residenziale raro, dove tranquillità, eleganza architettonica e un patrimonio culturale straordinario si fondono armoniosamente. Antica località di villeggiatura dell’aristocrazia europea, Cimiez conserva ancora oggi un fascino unico: palazzi Belle Époque trasformati in residenze di pregio, ville storiche, condomini immersi nel verde e appartamenti spaziosi e luminosi con viste aperte su Nizza e sul mare.
Il quartiere attrae famiglie in cerca di un ambiente sereno e internazionale, oltre a clienti stranieri affascinati dalla sua atmosfera raffinata e senza tempo. Attorno al Monastero, al Museo Matisse, al Museo Chagall e alle Arene romane, Cimiez rappresenta il cuore storico e culturale di Nizza.
Le scuole rinomate, i parchi, la vicinanza al centro e la qualità della vita ne fanno una delle destinazioni più esclusive della Costa Azzurra.
Grazie a una profonda conoscenza delle sue residenze emblematiche e dei micro-settori (Rimiez, Brancolar, Cap de Croix, Bouleaux, Arènes…), Cimiez Boulevard affianca ogni progetto immobiliare con un servizio personalizzato: dai piccoli pied-à-terre agli appartamenti familiari, fino agli immobili d’eccezione. La nostra esperienza locale garantisce una selezione rigorosa di proprietà e un accompagnamento su misura per trovare l’indirizzo ideale in questo quartiere iconico di Nizza.
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