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+33 4 93 53 51 50Vivere a Nizza significa unire l’eleganza della Riviera a un patrimonio immobiliare di alto livello, nel cuore di una città aperta sul Mediterraneo.
Nizza incarna da sempre un raro art de vivre, modellato dalla luce del Mediterraneo, da un’architettura straordinaria e da una storia intimamente legata al prestigio della Riviera. Capitale culturale ed economica della Costa Azzurra, attrae una clientela esigente in cerca di investimenti sicuri, residenze eleganti e indirizzi dal fascino senza tempo.
Il suo patrimonio architettonico conferisce alla città un carattere unico: palazzi Belle Époque, residenze di standing, edifici haussmanniani, ville sulle colline e appartamenti contemporanei con terrazze aperte sull’azzurro. Da Cimiez al Mont Boron, dal Porto al Carré d’Or, ogni quartiere rivela una propria identità, una particolare atmosfera e un riconosciuto potenziale di valorizzazione.
Il mercato immobiliare di Nizza si distingue per la sua stabilità, la rarità dei beni più ricercati e una domanda costante, alimentata da acquirenti francesi e internazionali. Vista mare, grandi volumi, terrazze soleggiate, residenze storiche o indirizzi riservati: Nizza offre proprietà che uniscono valore, comfort e raffinatezza.
Scegliere di vivere o investire a Nizza significa optare per una città resiliente, elegante e proiettata verso il futuro, dove la qualità della vita incontra un valore patrimoniale durevole.
In questa pagina, Cimiez Boulevard presenta una selezione esclusiva di immobili in vendita a Nizza, insieme a una panoramica delle sue residenze più notevoli.
Scopri le nostre 52 proprietà disponibili a Nice
110 €/mois
13 m²
#Ref FR5887105
920 000 €
1 Stanze d'acqua
•92 m²
#Ref FR5849733
348 000 €
2 Stanze d'acqua
•69 m²
#Ref FR3094200
1 349 000 €
1 Bagni
•2 Stanze d'acqua
•170 m²
#Ref FR5818596
1 200 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•167 m²
#Ref FR5808408
260 000 €
1 Stanze d'acqua
•43 m²
#Ref FR5807794
92 000 €
1 Bagni
•17 m²
#Ref FR5781219
630 000 €
1 Stanze d'acqua
•80 m²
#Ref FR5481113
1 035 000 €
2 Stanze d'acqua
•120 m²
#Ref FR5500886
600 €/mois
35 m²
#Ref FR5496275
199 000 €
1 Stanze d'acqua
•22 m²
#Ref FR5361286
1 030 €/mois
1 Bagni
•49 m²
#Ref FR5495768
110 €/mois
13 m²
#Ref FR5887105
920 000 €
1 Stanze d'acqua
•92 m²
#Ref FR5849733
348 000 €
2 Stanze d'acqua
•69 m²
#Ref FR3094200
1 349 000 €
1 Bagni
•2 Stanze d'acqua
•170 m²
#Ref FR5818596
1 200 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•167 m²
#Ref FR5808408
260 000 €
1 Stanze d'acqua
•43 m²
#Ref FR5807794
92 000 €
1 Bagni
•17 m²
#Ref FR5781219
630 000 €
1 Stanze d'acqua
•80 m²
#Ref FR5481113
1 035 000 €
2 Stanze d'acqua
•120 m²
#Ref FR5500886
600 €/mois
35 m²
#Ref FR5496275
199 000 €
1 Stanze d'acqua
•22 m²
#Ref FR5361286
1 030 €/mois
1 Bagni
•49 m²
#Ref FR5495768
Nizza - Cimiez Situato all'interno della prestigiosa Villa Kalitzine, nel ricercatissimo quartiere Cimiez di Nizza, questo posto auto sotterraneo e sicuro è disponibile in affitto. Situato in un grande condominio di alto livello, gode di una posizione strategica, a due passi dalla farmacia, dal Monoprix, dalle fermate degli autobus e da Place Commandant Gérôme. Accesso facile, soluzione ideale per un residente del quartiere o per chiunque desideri mettere al sicuro il proprio parcheggio in una zona dove i posti sono rari e molto richiesti. Disponibile subito. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
110 €/mois
#Ref FR5887105
Musicisti – Verdi Ultimo piano in Palazzo Signorile In uno dei quartieri più ambiti di Nizza, nel cuore del prestigioso settore dei Musicisti, scopri questo splendido appartamento di charme di 92 m², situato al 5° e ultimo piano di un magnifico palazzo signorile del 1912. Disposto su Est/Ovest e inondato di luce per tutto il giorno, offre una vista aperta sui tetti della città e sulle colline, garantendo un ambiente elegante e rilassante. L'appartamento è attualmente composto da 3 locali (precedentemente 4): Un ampio ingresso con piastrelle di cemento d'epoca, un salone-soggiorno spazioso con 2 camini in marmo, aperto su un bel balcone perimetrale, una cucina indipendente completamente attrezzata, una prima camera di 18,72 m² con camino in marmo e balcone, una seconda camera di 13,64 m² con camino e accesso al balcone, un bagno con doccia e servizi igienici separati. Dettagli d’epoca ottimamente conservati: Splendido parquet in rovere a spina di pesce in perfetto stato, stucchi originali, soffitti alti. Un fascino autentico esaltato da una manutenzione impeccabile. Una grande cantina completa la proprietà. Condominio di qualità: Edificio ben tenuto, con poche unità, facciata rifatta nel 2025 e parti comuni rinnovate 5 anni fa. Posizione ideale: A due passi da negozi, trasporti (tram, collegamenti rapidi) e a pochi minuti a piedi dal mare. Il tutto in un ambiente tranquillo e residenziale. Una proprietà rara, che unisce carattere, luce e posizione eccezionale. Da visitare senza indugio ! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
920 000 €
#Ref FR5849733
Appartamento da ristrutturare al secondo e ultimo piano di una piccola casa situata nel cuore di Cimiez. Scopri questo appartamento di 3/4 locali da ristrutturare, idealmente situato a due passi dal Museo Matisse, di fronte alla scuola des Arènes e molto vicino alla scuola Paule d'Essling. Con una superficie Carrez di 69 mq, gode inoltre dell'uso esclusivo della soffitta, collegata da una scala e attualmente trasformata in un grande spazio mansardato con velux, completato da un bagno con WC di circa 30 mq (oltre alla Carrez). Esposizione sud/nord, il soggiorno offre una vista panoramica sulla città fino al mare. Va ripensato per ottimizzarlo, ma gli infissi sono già a doppio vetro e le persiane sono nuove. Le informazioni sui rischi a cui questo immobile è esposto sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Nessuna procedura in corso. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
348 000 €
#Ref FR3094200
Cimiez – Casa di charme con vista aperta, tranquilla e vicino al centro In uno dei quartieri più ambiti di Nizza, a Cimiez, scopri questa bella casa tradizionale di circa 170 mq, idealmente situata in zona tranquilla ma vicina ai trasporti e al centro città. Edificata su un terreno di 749 mq, offre una vista libera sulla città e fino al mare. Attualmente divisa in due appartamenti indipendenti, questa casa offre molteplici possibilità di organizzazione degli spazi. Piano terra (77 mq) Composto da ingresso, soggiorno luminoso, cucina indipendente, ampia camera, bagno, bagno con doccia, servizi separati e numerosi armadi. Piano superiore (93 mq) Questo secondo appartamento include ingresso, spazioso soggiorno con sala da pranzo, cucina separata attrezzata, tre camere da letto, bagno con doccia e WC, oltre a un balcone con splendida vista panoramica su Nizza e sul mare. In aggiunta: - Ampia cantina di oltre 10 mq - Locale caldaia - Posti auto privati - Possibilità di creare una piscina Possibile unire i due appartamenti per creare un'ampia casa familiare. Una proprietà rara che offre un grande potenziale di trasformazione, sia per una famiglia numerosa, una residenza bifamiliare o un investimento locativo. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 349 000 €
#Ref FR5818596
BAS CIMIEZ / CARABACEL: Situato idealmente in un parco alberato nella parte bassa di Cimiez e con vista sull'elegante Boulevard Carabacel, "Le Palais de Nice" è un indirizzo prestigioso dove si vive bene. Ex "Grand Hôtel de Nice" costruito nel 1864, è stato trasformato in appartamenti nel 1938 e ribattezzato per l'occasione "Le Palais de Nice". È in questo luogo ricco di storia, inserito nel Patrimonio Storico di Nizza nel 2006, che vi proponiamo questo eccezionale appartamento di 167 mq dai volumi generosi, valorizzato da soffitti di 3,80 m. Situato al piano rialzato (dove si trovavano le antiche sale di ricevimento), questo splendido quadrilocale vi conquisterà con le sue ampie stanze in parquet in sequenza, le sue maestose porte e le sette enormi finestre luminose affacciate sui giardini. È composto da un imponente corridoio a galleria che serve ogni ambiente, due camere da letto (inclusa una master) con i rispettivi bagni, una splendida cucina con un'area pranzo particolare, una sala da pranzo, un ampio soggiorno e una grande cabina armadio. L'appartamento, elegante e raffinato, è stato ristrutturato con gusto e permette agli amanti degli spazi ampi di dare libero sfogo alla propria creatività decorativa unendo "modernità e classicismo" o anche "arte ed estetica". E per gli enologi esperti o in erba, una cantina all'interno del Palais, con armadietto privato per ogni proprietario, farà la felicità di tutti! Una cantina e un parcheggio collettivo all'interno della residenza completano perfettamente questa proprietà di qualità sotto la cura di una attenta custode. Quindi... Non esitate oltre e lasciatevi sedurre dalla tranquillità di un quartiere residenziale rinomato e dalla vicinanza del centro città a piedi! Una visita è d'obbligo! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 200 000 €
#Ref FR5808408
Situato nell'iconico Palais Tony Pin, questo elegante bilocale di 43 m², completamente ristrutturato, unisce fascino, comfort e raffinatezza. All'ingresso sarete accolti da un'atmosfera calda e curata. Il soggiorno, esposto a sud, si apre su una cucina americana contemporanea e attrezzata. La zona notte è composta da una bella camera confortevole, un moderno bagno con doccia, una cabina armadio e servizi igienici separati. Nel corridoio si trova un ulteriore armadio che funge intelligentemente da lavanderia, con lavatrice e boiler recentemente sostituiti. Il vero punto di forza di questa proprietà d'eccezione risiede nel suo giardino privato di 40 m² con terrazza, accessibile tramite un ingresso indipendente. Un vero gioiello di verde, offre un ambiente idilliaco per assaporare le giornate di sole della Costa Azzurra in totale tranquillità. L'appartamento è venduto completamente arredato, pronto ad accogliere i futuri proprietari in un ambiente elegante, funzionale e senza compromessi. Il residence offre servizi di qualità: accesso al parcheggio condominiale, presenza di portiere e soprattutto un indirizzo ricercato, nel cuore del quartiere residenziale e storico di Cimiez, a due passi da negozi, trasporti e tutte le comodità. Ideale come residenza principale o secondaria, questa rara proprietà conquisterà gli amanti dei bei luoghi, della tranquillità e del fascino borghese. Un vero colpo di fulmine da scoprire senza indugi. Ottima classe energetica: C – Emissioni di CO₂: A. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
260 000 €
#Ref FR5807794
Nizza Cimiez - In una residenza sicura con parco e giardino, vi proponiamo (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
92 000 €
#Ref FR5781219
Nel cuore di Cimiez, in una bella residenza situata vicino a tutti i negozi e ai trasporti. Vi proponiamo questo appartamento con vista mare, ristrutturato in modo funzionale e armonioso. Che gioia cucinare godendo di questa magnifica vista sul mare! Il soggiorno climatizzato, come prolungamento, si apre su una spaziosa terrazza di circa 25 mq dove potrete godere di splendide serate con amici e famiglia. La zona notte, dotata di molti armadi, dà accesso a due ampie camere climatizzate, di cui una con balcone, a cui si aggiunge un bel bagno spazioso. Una cantina e un posto auto completano la proprietà. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
630 000 €
#Ref FR5481113
NIZZA - Carré d'Or Scoprite questo splendido quadrilocale completamente ristrutturato, nel ricercatissimo quartiere Carré d'Or. Situato in un edificio ben tenuto, questo appartamento unisce fascino e modernità. Si compone di un ampio soggiorno luminoso grazie all'esposizione a sud, aperto su una bella cucina attrezzata. La zona notte è suddivisa in tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato. Un secondo bagno con doccia indipendente e un WC per ospiti completano la proprietà. La disposizione è stata studiata per offrire il massimo comfort con numerosi spazi di stoccaggio integrati. L'appartamento è completamente climatizzato e gode di finiture di alta qualità. Una proprietà rara in una zona molto ambita, a pochi passi dal mare, dai negozi, dai trasporti e da tutti i servizi del centro città. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 035 000 €
#Ref FR5500886
Nizza Cimiez. Scoprite questo grande garage sicuro situato al piano terra, accessibile tramite una porta elettrica. Offre uno spazio ampio che consente di parcheggiare comodamente due veicoli. Oltre all’area parcheggio, è incluso uno spazio chiuso ad uso ufficio o laboratorio, ideale per le vostre attività professionali o di fai-da-te in tutta tranquillità. Questo garage pratico e sicuro rappresenta un’opportunità rara per unire parcheggio e spazio di lavoro a Cimiez. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
600 €/mois
#Ref FR5496275
NIZZA - VECCHIA NIZZA Situato nel cuore del quartiere storico della Vecchia Nizza, a pochi passi dalla famosa Place Rossetti, questo affascinante monolocale di 25 m² si trova al primo piano di una autentica residenza nizzarda. Posizione ideale, beneficia della vicinanza immediata a negozi, ristoranti e all'animazione tipica di questo quartiere emblematico. L'interno, ben distribuito e luminoso, offre uno spazio funzionale con un angolo cottura attrezzato e arredato. L'appartamento è venduto già locato, con contratto di affitto arredato, rappresentando quindi un'eccellente opportunità di investimento immobiliare. È inoltre possibile acquistare l’immobile arredato, offrendo una soluzione chiavi in mano per il futuro acquirente. Un’opportunità rara per chi cerca un investimento in una posizione privilegiata nel cuore di Nizza. Per consultare le informazioni relative ai rischi a cui è esposto questo immobile, visitare il sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
199 000 €
#Ref FR5361286
Nizza – Cimiez Nel cuore del rinomato quartiere di Cimiez, scopri questo affascinante bilocale di 50 m² situato al 4° piano di una residenza tranquilla con parcheggio. Luminoso e ben disposto, offre un soggiorno di 18 m² che si apre su un balcone di 6 m², ideale per godere di una bella vista e di momenti di relax all’aperto. La cucina indipendente, funzionale e pratica, consente di organizzare i pasti quotidiani con semplicità. La camera da letto, dotata di armadi a muro, garantisce comfort e organizzazione. Un bagno completo completa l’appartamento. Un parcheggio privato all’interno del condominio aggiunge un vero comfort di vita. Questa proprietà offre una bella opportunità per godere della tranquillità di Cimiez restando vicino a tutti i servizi. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 030 €/mois
#Ref FR5495768
global.loading
Nizza offre una straordinaria varietà di residenze di prestigio, dove il fascino storico incontra il comfort contemporaneo. Gli antichi Hotel-Palais della Belle Époque — come il Majestic, il Régina o il Winter Palace — testimoniano l’eleganza della città e ospitano oggi condomini molto ricercati. Numerosi Hotel Particolari sono stati trasformati in appartamenti d’eccezione, preservando l’anima architettonica della Riviera.
La città accoglie anche splendide residenze contemporanee progettate da promotori di grande fama, con terrazze, ambienti luminosi e servizi di alto livello. Dal lungomare alle colline residenziali, questi indirizzi attirano una clientela in cerca di comfort moderno e valore duraturo.
Cimiez Boulevard presenta una selezione curata delle residenze più notevoli di Nizza, in particolare a Cimiez, al Mont Boron e nei quartieri costieri più ambiti. Ognuna esprime a suo modo il raffinato stile di vita nizzardo e l’arte di vivere mediterranea.
Il Carré d’Or di Nizza è un vero scrigno per gli amanti delle boutique di lusso. Scoprite i marchi francesi e internazionali che mettono in risalto la moda e l’arredamento raffinato.
Scoprite i vicoli del Vieux-Nice e lasciatevi conquistare dalle sue piccole botteghe, dai caffè tipici e dall’architettura pittoresca. Passeggiate con calma nel cuore dell’autenticità nizzarda.
Passeggia lungo il Cours Saleya e lasciati incantare dal mercato dei fiori e dei prodotti locali. Colori, profumi e sapori della Provenza ti aspettano ad ogni bancarella. Prenditi il tempo per assaporare un’oliva.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Che tu sogni una villa con piscina sulle alture o voglia vendere il tuo appartamento con vista mare, ti accompagniamo in ogni passo.
Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !
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Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.
Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.
I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.
Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance
Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.
Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!
Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!
Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.
Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire
Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !
Nizza incarna perfettamente l’arte di vivere mediterranea, grazie alla sua luce, al suo patrimonio e al suo rapporto privilegiato con il mare. Il mercato dell’immobiliare di prestigio a Nizza riflette questa ricchezza, offrendo proprietà d’eccezione che uniscono eleganza, comfort e autenticità.
Riviera Boulevard seleziona per voi una collezione di immobili esclusivi: ville contemporanee con piscina, dimore storiche nei quartieri residenziali più rinomati e appartamenti di lusso con terrazze e vista mozzafiato sulla leggendaria Baia degli Angeli. Ogni proprietà è scelta per il suo carattere architettonico, la sua posizione privilegiata e la sua armonia con lo stile di vita unico di Nizza.
Investire nell’immobiliare di lusso a Nizza significa scegliere una città dinamica e cosmopolita, caratterizzata da una forte attrattiva internazionale.
Ogni quartiere ha la sua anima: Cimiez con i suoi palazzi Belle Époque, Mont-Boron con le sue ville moderne affacciate sul mare, o il Carré d’Or, con i suoi eleganti appartamenti borghesi nel cuore della città.
Che si tratti di una residenza principale, di un pied-à-terre raffinato o di un investimento patrimoniale, Riviera Boulevard vi accompagna in ogni fase del vostro progetto: dalla definizione dei criteri alla selezione degli immobili, fino alla trattativa e alla firma finale.
Scegliere Nizza per il vostro progetto immobiliare significa optare per una città d’arte e di cultura, dal fascino internazionale, dove ogni proprietà rappresenta una parte dell’eleganza della Costa Azzurra. Con Riviera Boulevard, l’immobiliare di prestigio diventa una vera esperienza di vita, tra Mediterraneo e modernità.
