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+33 4 93 53 51 50Gairaut, l’eleganza di un quartiere collinare tra natura e panorami mozzafiato.
Situato sulle colline settentrionali di Nizza, Gairaut è uno dei quartieri residenziali più ambiti per la sua tranquillità, i vasti spazi verdi e le viste panoramiche sulla città e sul Mediterraneo.
Tra ville contemporanee con piscina, case provenzali circondate da giardini, residenze di qualità e appartamenti con vista mare, Gairaut offre un mercato immobiliare vario e molto ricercato. La sua altitudine e la sua conformazione permettono di godere di ampi panorami sulla baia di Nizza, sulle colline circostanti e talvolta fino al Cap d’Antibes — un elemento raro che accresce il valore patrimoniale del quartiere.
Il quartiere beneficia anche di ottimi servizi: accesso rapido alle principali vie di comunicazione e all’autostrada A8, scuole, negozi, sentieri per passeggiate e il fascino naturale del canale storico di Gairaut e delle sue fontane.
Quartiere ideale per le famiglie, apprezzato per la sua tranquillità e la qualità delle sue costruzioni, Gairaut rappresenta una scelta privilegiata sia per una residenza principale o secondaria, sia per un investimento duraturo nel mercato immobiliare di pregio di Nizza.
Cimiez Boulevard presenta una selezione di immobili in vendita a Gairaut, oltre a una panoramica delle residenze più richieste del settore, scelte per posizione, comfort e potenziale di valorizzazione.
Scopri le nostre 2 proprietà disponibili a Gairaut
2 395 000 €
1 Bagni
•3 Stanze d'acqua
•171 m²
#Ref FR2273485
1 490 000 €
1 Bagni
•3 Stanze d'acqua
•194 m²
#Ref FR4146650
2 395 000 €
1 Bagni
•3 Stanze d'acqua
•171 m²
#Ref FR2273485
1 490 000 €
1 Bagni
•3 Stanze d'acqua
•194 m²
#Ref FR4146650
NIZZA – Gairaut Immerso in un magnifico parco privato di 4,6 ettari, il Domaine de Gairaut incarna eleganza ed esclusività. Questo luogo d'eccezione offre un contesto di vita privilegiato, coniugando serenità e servizi di alto livello. Con il servizio di portineria all'ingresso, il complesso assicura comfort e sicurezza assoluti ai suoi residenti. In questa oasi verde, godetevi uno stile di vita raffinato: una splendida piscina a sfioro con vista sul mare, un campo pratica per il golf, un campo da tennis e una sala fitness completano questa cornice idilliaca. Un vero rifugio di pace, dove ogni dettaglio è stato pensato per il massimo benessere. Nel cuore di questa proprietà esclusiva, scoprite questo splendido duplex di cinque locali, che offre un'esperienza abitativa unica di fronte alla Baie des Anges. L'ampio soggiorno di 60 mq con cucina a vista si apre su una sontuosa terrazza di 40 mq, esposta a sud, che regala una vista panoramica sul Mediterraneo. La zona notte, progettata per un'armonia perfetta tra intimità e comfort, comprende una suite padronale al piano terra, mentre al piano superiore ci sono altre tre camere, di cui due en suite, a completare questo prestigioso insieme. La suite principale, un vero scrigno di dolcezza, si apre su una terrazza privata di 20 mq, offrendo uno spettacolo mozzafiato sull'orizzonte azzurro. Questa proprietà d'eccezione è completata da un doppio garage venduto separatamente, mentre l'eccellenza dei materiali, i grandi volumi e i numerosi spazi esterni esaltano ogni momento della vita quotidiana. Posizione ideale, nelle immediate vicinanze di negozi, trasporti e scuole, il Domaine de Gairaut unisce perfettamente il fascino di un contesto esclusivo alla praticità di una posizione privilegiata. Per maggiori informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà, consultare il sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
2 395 000 €
#Ref FR2273485
Situato in una residenza tranquilla e ben tenuta con piscina, questo magnifico appartamento al piano terra di 195 m² offre un ambiente di vita idilliaco, che unisce raffinatezza e serenità. Fin dall’ingresso, lo spazio conquista per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. L’ampia zona giorno principale, di circa 70 m², ruota intorno a una cucina a vista completamente attrezzata, che può essere separata dal soggiorno tramite una splendida vetrata a scomparsa. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: illuminazione e riscaldamento di design, falegnamerie su misura, climatizzazione canalizzata reversibile con regolazione stanza per stanza, e completa insonorizzazione e isolamento termico grazie a un rivestimento periferico totale. Il tutto si apre su una spaziosa terrazza senza affacci diretti, oltre che su un giardino paesaggistico abbellito da palme, un ulivo e alberi da frutto. Da quest’area esterna privilegiata, che offre accesso privato diretto alla piscina riscaldata del condominio, potrete godere di una vista mozzafiato sulla città di Nizza, con uno splendido scorcio sul mare sullo sfondo. Un ambiente tranquillo e luminoso, ideale per godersi momenti all’aria aperta. La zona notte assicura il comfort con: - Una raffinata suite padronale, dotata di cabina armadio e armadi su misura, bagno con doccia e vasca, oltre a WC separato. - Altre due camere, ciascuna con armadi su misura e bagno privato con doccia, una delle quali dispone anche di WC separato. Una lavanderia, uno studio e numerosi spazi di stoccaggio completano questo ambiente ottimizzato per la vita quotidiana più confortevole. Ciliegina sulla torta, una sauna privata vi aspetta per momenti di assoluto relax. Un ulteriore valore aggiunto: un monolocale indipendente di 25 m² con bagno e WC, ideale per ospitare familiari e amici o per il personale di servizio. Tutti gli ambienti sono dotati di ampie vetrate scorrevoli che permettono l’accesso diretto alla terrazza e al giardino, offrendo una sensazione unica di spazio e libertà. Sicuro grazie a un sistema di allarme e telecamere, questo bene raro dispone inoltre di un doppio garage con porta elettrica, accessibile direttamente dall’appartamento. Un luogo d’eccezione, dove comfort di alto livello e serenità si fondono alla perfezione… Da scoprire subito! Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)
1 490 000 €
#Ref FR4146650
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L'offerta residenziale di Cimiez è un catalogo d'eccezione. L'agenzia Cimiez Boulevard vi apre l'accesso a questo patrimonio unico: dagli antichi Palazzi della Riviera convertiti in condomini di alto standing, ai vasti Palazzi Storici che ospitano appartamenti borghesi, passando per le residenze contemporanee e lussuose.
La nostra selezione rigorosa mette in luce gli indirizzi più belli, frutto di un sapere architettonico secolare o moderno, per garantire una qualità di vita e d'investimento fuori dal comune.
Situata sulle alture di Nizza, offre un ambiente tranquillo con il suo laghetto e il chalet tirolese. Un luogo ideale per passeggiare, ammirare l’acqua e godersi un panorama unico.
La Cappella di Gairaut, situata tranquillamente sulle alture di Nizza, affascina per la sua semplicità e autenticità. Circondata dal verde, offre un luogo tranquillo per la riflessione e per ammirare la vista sulla città.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !
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Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.
Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.
I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.
Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance
Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.
Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!
Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!
Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.
Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire
Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !
Gairaut è uno dei quartieri residenziali più esclusivi e ricercati di Nizza, apprezzato per la sua tranquillità, la qualità di vita e i panorami mozzafiato sulla Baia degli Angeli. Situato sulle colline a nord della città, offre un ambiente sereno immerso nel verde, con case familiari e ville eleganti circondate da giardini. Il quartiere attrae famiglie in cerca di spazio e acquirenti internazionali desiderosi di vivere vicino alla natura senza rinunciare alla vicinanza al centro.
Gairaut è conosciuto per la bellezza dei suoi paesaggi: il celebre Canale di Gairaut, la cascata classificata, i sentieri panoramici e le viste spettacolari sul Mediterraneo. L’area ospita case indipendenti, ville contemporanee con piscina, complessi privati e alcune residenze di standing con terrazze, luminosità e assoluta tranquillità. La sua posizione strategica, vicina all’autostrada A8 e all’accesso Nizza Nord, lo rende ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra serenità e mobilità.
Il mercato immobiliare a Gairaut è dinamico, con una forte domanda per immobili con vista mare o vista aperta sulle colline. La vicinanza a scuole, negozi, impianti sportivi e servizi sanitari contribuisce alla reputazione del quartiere.
Grazie alla profonda conoscenza dei suoi micro-settori – come Haut-Gairaut, Rimiez-Gairaut, Les Virettes e l’Avenue de Gairaut – Cimiez Boulevard accompagna ogni progetto immobiliare con precisione e competenza. Appartamenti spaziosi, case familiari, ville di pregio: la nostra selezione valorizza le migliori proprietà di questo quartiere esclusivo e riservato.
