Vanessa COTTRET

Chezy-Sur-Marne•Appartamento
18m²

INVESTITORI IN LMNP Situata a Chézy-sur-Marne, a 15 minuti da Château-Thierry e a 1 ora da Parigi, questa camera si trova in una casa di riposo medicalizzata. Questa struttura per anziani non autosufficienti, parzialmente autosufficienti o autosufficienti, offre soggiorni permanenti e brevi. L’Unità Protetta per Persone Disorientate (UPPD) accoglie persone affette dal morbo di Alzheimer. Immergendo in un ambiente verde vicino a negozi e alla stazione, la residenza offre diversi spazi comuni con un arredamento curato. Dispone inoltre di diverse terrazze che si affacciano sul giardino arricchito da alberi secolari. Il contratto di locazione è stato appena rinnovato a inizio 2025 per 9 anni. Affitto garantito, gestione completamente delegata a uno dei leader europei nella gestione di strutture per anziani non autosufficienti (EHPAD) e semi-autosufficienti. Un rendimento superiore al 5% IVA esclusa - affitto IVA esclusa sul prezzo di acquisto IVA esclusa - adatto a investitori che desiderano costruire un reddito da locazione e un patrimonio immobiliare. Contratto di locazione: 9 anni fissi - 01/01/2025 - 31/12/2033 Classe energetica DPE: D (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)