Appartamenti in vendita a Gairaut Nizza
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Sulle colline verdi che dominano Nizza, Gairaut offre un contesto abitativo raro, tra natura, panorami aperti e tranquillità. Appartamenti con terrazza, residenze moderne e viste libere: Cimiez Boulevard propone una selezione esclusiva di appartamenti in vendita a Gairaut, in una delle zone residenziali più ambite della città.
Vivere a Gairaut significa scegliere un ambiente residenziale protetto, immerso nel verde e nel silenzio, pur restando a pochi minuti dal centro di Nizza. Il quartiere seduce per la qualità delle sue residenze, le sue viste e l’eccellente livello di comfort abitativo, ideale per vivere o investire.
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350 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•77 m²
#Ref FR6588218
350 000 €
1 Bagni
•1 Stanze d'acqua
•77 m²
#Ref FR6588218
All'ingresso di Gairaut, in una zona ricercata per la tranquillità, la qualità della vita e l'immediata vicinanza ai servizi, scoprite questo splendido trilocale ricco di fascino, situato in un edificio degli anni 50 molto ben tenuto. Con i suoi soffitti alti, il parquet e la splendida luminosità, questo appartamento di 76,5 m² offre un ambiente accogliente ed elegante. All'ingresso, un disimpegno con armadio offre un pratico spazio per riporre gli oggetti. Il soggiorno esposto a sud, inondato di luce, si apre su una terrazza con vista aperta, dotata di tenda da sole e tapparelle elettriche, ideale per godersi il sole durante tutta la giornata. L'ampia camera matrimoniale di 15 m², con bagno privato con doccia e balcone, costituisce uno spazio davvero intimo. Anche la seconda camera, spaziosa, colpisce per la sua finestra a bovindo, che aggiunge carattere e una splendida luminosità. La cucina attrezzata, funzionale e piacevole, completa perfettamente la zona giorno. Un bagno, un WC separato e una cantina. L'appartamento si trova al 1° piano, ma corrisponde a un 2° piano rispetto alla strada. Possibilità di affittare un posto auto per una maggiore praticità. I punti di forza: • Fascino d'epoca con parquet e soffitti alti • Soggiorno esposto a sud, molto luminoso • Ampia camera matrimoniale con bagno con doccia e balcone • Seconda camera con finestra a bovindo • Terrazza con tenda da sole e tapparelle elettriche • Cantina e possibilità di affittare un posto auto • Edificio degli anni 50 ben tenuto Un quartiere ideale per la vita quotidiana. A due passi dalla linea del tram, dai negozi di Le Ray, dai ristoranti, dai servizi e dal parco Chambrun, tutti raggiungibili a piedi, la posizione è perfetta per chi cerca un ambiente pratico, vivace e ricco di verde. L'immediata vicinanza ai quartieri di Le Ray e Gairaut permette di godere di un'eccellente qualità della vita, beneficiando al contempo di un rapido accesso alle principali arterie stradali e all'autostrada A8, che facilita gli spostamenti verso Monaco, l'aeroporto Nice Côte d'Azur o la parte occidentale del dipartimento. La zona Nice Nord / Gairaut offre così un raro equilibrio tra tranquillità residenziale, spazi verdi, trasporti pubblici e accessibilità. Soggetto al regime di condominio: 71 unità, di cui 31 principali. Quota annuale delle spese condominiali: 3 600 € (riscaldamento e acqua condominiali con contabilizzatori individuali). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr
350 000 €
#Ref FR6588218
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Il prestigioso panorama residenziale di Nizza è definito dalla sua architettura eccezionale e dalle sue posizioni privilegiate.
Scoprite le dimore più raffinate della Riviera, che spaziano dai maestosi Palazzi Belle Époque convertiti in condomini di alto standing, a sofisticate residenze contemporanee sulle colline di Cimiez e Mont Boron. Questi indirizzi offrono grandi appartamenti con dettagli storici, ampie viste sul mare e assoluta tranquillità. Per una clientela esigente, un appartamento o una villa in una delle belle residenze di Nizza è un investimento in un patrimonio e una qualità di vita senza pari.
Situata sulle alture di Nizza, offre un ambiente tranquillo con il suo laghetto e il chalet tirolese. Un luogo ideale per passeggiare, ammirare l’acqua e godersi un panorama unico.
La Cappella di Gairaut, situata tranquillamente sulle alture di Nizza, affascina per la sua semplicità e autenticità. Circondata dal verde, offre un luogo tranquillo per la riflessione e per ammirare la vista sulla città.
Che stiate considerando di acquistare un appartamento Belle Époque, una residenza di standing immersa nel verde o un immobile familiare nel cuore della collina, Cimiez Boulevard dà vita al vostro progetto immobiliare.
Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !
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Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.
Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.
I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.
Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance
Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.
Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!
Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!
Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.
Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire
Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !
Situato sulle colline di Nizza, Gairaut è uno dei quartieri residenziali più ricercati per l’acquisto di un appartamento. Apprezzato per il verde, le viste aperte, la tranquillità e la vicinanza al centro città, Gairaut attira acquirenti alla ricerca di comfort, spazio e qualità della vita.
Cimiez Boulevard propone una selezione accurata di appartamenti in vendita a Gairaut, dai bilocali di standing agli appartamenti familiari con terrazza, vista panoramica, posto auto o garage.
Il mercato immobiliare di Gairaut si distingue per la qualità delle sue residenze: complessi moderni di pregio, edifici a bassa densità e appartamenti luminosi con ampi spazi esterni. Queste caratteristiche rendono il settore ideale sia per residenze principali che per investimenti immobiliari di lungo periodo.
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