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+33 4 93 53 51 50L'Art de vivre résidentiel sublimé : Offrez-vous une maison de maître ou un grand appartement d'exception sur les collines prestigieuses de Cimiez et Gairaut à Nice
Découvrez nos 17 appartements et maisons À vendre à Nice
348 000 €
2 Salles d'eau
•69 m²
#Ref FR3094200
1 349 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•170 m²
#Ref FR5818596
1 200 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•167 m²
#Ref FR5808408
1 035 000 €
2 Salles d'eau
•120 m²
#Ref FR5500886
999 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•125 m²
#Ref FR5232327
960 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•141 m²
#Ref FR4544922
730 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•114 m²
#Ref FR4817136
1 620 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•172 m²
#Ref FR4712819
895 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•110 m²
#Ref FR4590069
1 189 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•121 m²
#Ref FR4548826
2 395 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•171 m²
#Ref FR2273485
1 490 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•194 m²
#Ref FR4146650
348 000 €
2 Salles d'eau
•69 m²
#Ref FR3094200
1 349 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•170 m²
#Ref FR5818596
1 200 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•167 m²
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1 035 000 €
2 Salles d'eau
•120 m²
#Ref FR5500886
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1 Salles de bain
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•125 m²
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1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•141 m²
#Ref FR4544922
730 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•114 m²
#Ref FR4817136
1 620 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•172 m²
#Ref FR4712819
895 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•110 m²
#Ref FR4590069
1 189 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•121 m²
#Ref FR4548826
2 395 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•171 m²
#Ref FR2273485
1 490 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•194 m²
#Ref FR4146650
Appartement à rénover au deuxième et dernier étage d'une petite maison située au cœur de Cimiez. Découvrez cet appartement 3/4 pièces à rénover, idéalement situé à deux pas du Musée Matisse, face à l'école des Arènes et très proche de l'école Paule d'Essling. D'une surface Carrez de 69 m², il bénéficie en plus de la jouissance exclusive du grenier, relié par un escalier et actuellement aménagé en un grand espace sous toit avec velux, complété par une salle d'eau avec WC d'une superficie d'environ 30 m² (en plus de la Carrez). Traversant sud/nord, la vue du salon est panoramique sur la ville jusqu'à la mer. Il est à repenser pour l'optimiser, mais les menuiseries sont déjà en double vitrage et les volets sont neufs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.
348 000 €
#Ref FR3094200
Cimiez – Maison de charme avec vue dégagée, au calme et proche du centre Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à Cimiez, découvrez cette belle maison traditionnelle d’environ 170 m², idéalement située au calme, tout en étant proche des transports et du centre-ville. Érigée sur un terrain de 749 m², elle offre une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer. Actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette maison offre de multiples possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée (77 m²) Composé d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de nombreux placards. Étage supérieur (93 m²) Ce second appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon offrant une belle vue panoramique sur Nice et la mer. En complément : - Grande cave de plus de 10 m² - Local chaufferie - Stationnements privatifs - Possibilité d’implanter une piscine Réunification des deux appartements envisageable pour créer une vaste maison familiale. Un bien rare offrant un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, une résidence bi-familiale ou un investissement locatif.
1 349 000 €
#Ref FR5818596
BAS CIMIEZ / CARABACEL : Idéalement situé dans un parc arboré du bas de Cimiez et surplombant l’élégant Boulevard Carabacel, « Le Palais de Nice » est une adresse prestigieuse où il fait bon vivre. Ancien « Grand Hôtel de Nice » construit en 1864, il a été transformé en appartements en 1938 et rebaptisé à cette occasion « Le Palais de Nice ». C’est dans ce lieu chargé d’histoire, inscrit au Patrimoine historique de Nice en 2006, que nous vous proposons cet appartement exceptionnel de 167 m² aux volumes généreux, magnifié par des plafonds de 3,80 m. Situé en rez-de-chaussée surélevé (là où se trouvaient les anciennes salles de réception), ce splendide quatre pièces vous séduira par ses vastes pièces parquetées en enfilade, ses portes majestueuses et ses sept immenses fenêtres baignées de lumière avec vue sur les jardins. Il est composé d'un imposant couloir en galerie desservant chaque pièce, de deux chambres (dont chambre de Maître) avec leurs salles d'eau respectives, d'une superbe cuisine avec son espace repas atypique, d'une salle à manger, d'un vaste séjour et d'un grand dressing. L'appartement, élégant et raffiné, a été rénové avec goût et permet aux amateurs de beaux espaces de laisser libre cours à leurs envies de décoration alliant "modernité et classicisme", ou encore "art et esthétisme". Et pour les œnologues avertis ou en devenir, une cave à vin au sein du Palais, avec casier privatif pour chaque propriétaire, saura faire des heureux ! Une cave et un parking collectif au sein de la résidence complètent idéalement ce bien de qualité sur lequel veille une gardienne consciencieuse. Alors... N'hésitez plus et laissez-vous séduire par le calme d'un quartier résidentiel réputé et par la proximité du centre-ville à pied ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 200 000 €
#Ref FR5808408
NICE - Carré d’Or Découvrez ce superbe 4 pièces traversant entièrement rénové, dans le très prisé quartier Carré d’Or. Installé au sein d’un immeuble bien entretenu, cet appartement allie charme et modernité. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une belle cuisine aménagée. La partie nuit se divise en trois chambres, dont une master avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche indépendante ainsi qu’un WC invité viennent compléter ce bien. L’aménagement a été pensé pour offrir un maximum de confort avec de nombreux espaces de rangement intégrés. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de prestations de qualité. Un bien rare dans un secteur recherché, à quelques pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 035 000 €
#Ref FR5500886
Au cœur de Cimiez, découvrez ce magnifique 2 pièces en état futur d’achèvement, niché au cœur d’une résidence contemporaine aux lignes épurées. Conçu pour offrir confort et sérénité, cet appartement bénéficie d’un agencement idéal, d’une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures et de prestations de standing. Vous profiterez d’un espace de vie spacieux, d’une chambre chaleureuse et d’un cadre de vie paisible, avec une magnifique terrasse de plus de 19 m² exposée sud-ouest, à deux pas de toutes les commodités. Laissez-vous séduire par une adresse pensée pour votre bien-être, où chaque détail compte. La livraison est prévue au cours du 2ᵉ trimestre 2028. Frais de notaire réduits. Rare sur le quartier. À voir absolument.
999 000 €
#Ref FR5232327
Un charme d’époque au cœur de la ville : l’élégance d’une villa-immeuble italienne Découvrez l’histoire et le charme de ce vaste 5 pièces de 145 m², niché au sein d’une villa-immeuble de style italianisant réalisée vers 1895 par l’architecte Pauline Caumont. Dès l’entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnent. Les moulures délicates, les rosaces et les parquets d’origine racontent une époque où chaque détail comptait. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon filant, tandis que le salon attenant, orné de rangements intégrés, invite à la détente. L'appartement comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées. Il est actuellement dans son état d’origine et nécessite des travaux de rénovation — une occasion unique de lui redonner tout son éclat et de le personnaliser selon vos envies, dans le respect de son caractère historique. Un garage privatif, une cave et une chambre complètent ce bien d’exception — des atouts aussi rares que précieux dans ce quartier central. Situé à deux pas des commerces, des transports et de la gare, le lieu bénéficie d’un environnement paisible, à l’abri de l’agitation urbaine. Son accès rapide à l’aéroport en fait également un pied-à-terre idéal pour les résidents secondaires ou un investissement patrimonial. Un bien empreint d’histoire, à réinventer selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
960 000 €
#Ref FR4544922
Cimiez-Scudéri - Au coeur d'une petite résidence de standing récemment ravalée et dotée d'une piscine, découvrez cet appartement duplex très lumineux dont le style s'apparente à celui d'une villa. Il offre une qualité de vie exceptionnelle au calme avec ses 2 belles terrasses, chacune de 12 M2, sa vue dégagée avec aperçu mer au Sud, et ses 2 grands balcons orientés Est de 13 M2 chacun. Au niveau supérieur, un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un WC invités et un vaste séjour de 33 M2 . On accède par un bel escalier en bois au niveau inférieur qui comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, des rangements et 1 dressing dans la chambre parentale. De beaux parquets et une climatisation dans les pièces au Sud agrémentent ce bel appartement ensoleillé et plein de charme. Pour votre confort , un grand garage fermé et 2 caves complètent ce bien et un autre garage est également disponible en location dans la résidence pour ceux qui le souhaiteraient. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours. Co-exclusivité .
730 000 €
#Ref FR4817136
NICE / MOZART : Exceptionnel, Place Mozart, au cœur des Musiciens, superbe 5 pièces de 171 m² en étage élevé, vue magnifique sur les jardins, seul à l'étage. Très belle réception de 65 m² avec cheminée, 4 chambres, hauts plafonds, parquets anciens, entièrement rénové, beaucoup de charme et de cachet. Stationnement possible au Parking Mozart. Possibilité profession libérale. Véritable coup de cœur !
1 620 000 €
#Ref FR4712819
Nice Cimiez - Entouré de 317 m² de terrasses, ce magnifique 4 pièces de 110 m² habitables en dernier étage peut être vécu comme une maison. Offrant une entrée privative, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres dotées chacune de leur propre pièce d'eau, d'un cabinet de toilette invités et de deux dressings. La vaste terrasse aux 4 expositions propose 5 espaces : jeux, repas, bar, sport, détente... Le bien, en très bon état, dispose de belles prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, four à vapeur, cave à vins. Une place de stationnement extérieur et une cave complètent le bien. L'adresse offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces, des arrêts de bus et une parfaite carte scolaire : écoles Bellanda, Paul d'Essling, collège Matisse, lycée Calmette. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
895 000 €
#Ref FR4590069
COEUR DE CIMIEZ - LEOPOLD II - RARE Situé dans un ravissant hôtel particulier Belle Époque entièrement rénové et modernisé avec des matériaux et prestations haut de gamme, ce magnifique appartement en duplex et dernier étage avec vue entièrement dégagée sur les jardins de la copropriété et leur environnement majestueux suscitera un coup de cœur immédiat. C'est un véritable compromis entre maison et appartement, idéalement localisé dans le secteur le plus prisé de Cimiez, au calme absolu, et proche des petits commerces et commodités du quartier. L'appartement a été optimisé et pensé dans ses moindres détails tant sur le plan pratique que sur le plan esthétique (marbre, parquets massifs, climatisation encastrée, alarme, etc.). Il est composé de deux niveaux totalisant 122 m² Carrez (et 200 m² habitables), en expositions principales Sud et Ouest. Le premier niveau comporte un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue sur les jardins de la copropriété et l'Alhambra, une cuisine indépendante entièrement aménagée, un WC invité, placard et dégagements ainsi que l'escalier permettant un accès à l'étage. Ce dernier comporte 2 grandes chambres avec dressings et penderies, 1 chambre-bureau donnant sur une deuxième terrasse avec vue mer, 2 salles d'eau/jacuzzi avec WC, et une buanderie. Un cellier sur le palier et un double garage en sous-sol avec porte automatique viennent compléter cet appartement d'exception. A VISITER ABSOLUMENT !!!
1 189 000 €
#Ref FR4548826
NICE – Gairaut Nichée au sein d’un somptueux parc privé de 4,6 hectares, le Domaine de Gairaut incarne l’élégance et l’exclusivité. Ce lieu d’exception offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et prestations haut de gamme. Avec son service de conciergerie à l’entrée, le domaine assure confort et sécurité absolus à ses résidents. Dans cet écrin de verdure, profitez d’un art de vivre raffiné : une magnifique piscine à débordement surplombant la mer, un practice de golf, un court de tennis et une salle de fitness complètent ce cadre idyllique. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un bien-être absolu. Au cœur de ce domaine d’exception, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces, offrant une expérience de vie unique face à la Baie des Anges. Son vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur une somptueuse terrasse de 40 m², orientée plein sud, dévoilant une vue panoramique sur la Méditerranée. L’espace nuit, conçu pour une parfaite harmonie entre intimité et confort, se compose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, trois autres chambres, dont deux en suite, viennent parfaire cet ensemble prestigieux. La suite principale, véritable écrin de douceur, s’ouvre sur une terrasse privée de 20 m², offrant un spectacle saisissant sur l’horizon azuréen. Ce bien d’exception est complété par un double garage vendu en supplément, tandis que l’excellence des matériaux, les volumes généreux et les nombreux espaces extérieurs subliment chaque instant du quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, le Domaine de Gairaut conjugue à la perfection le raffinement d’un cadre exclusif et la praticité d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 395 000 €
#Ref FR2273485
Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec piscine, ce magnifique rez-de-jardin de 195 m² offre un cadre de vie idyllique, alliant raffinement et sérénité. Dès l’entrée, l’espace séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie principale, d’environ 70 m², s’articule autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, pouvant être séparée du séjour grâce à une magnifique verrière encastrée à galandage. Chaque détail a été pensé avec soin : luminaires et chauffages de designer, menuiseries sur mesure, climatisation réversible gainable avec régulation pièce par pièce, et une isolation phonique et thermique totale grâce à un doublage périphérique complet. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse terrasse sans vis-à-vis, ainsi que sur un jardin paysager agrémenté de palmiers, d’un olivier et d’arbres fruitiers. Depuis cet espace extérieur privilégié, qui offre un accès privatif direct à la piscine chauffée de la copropriété, vous profiterez d’une vue imprenable sur la ville de Nice, avec en toile de fond une belle échappée sur la mer. Un cadre paisible et lumineux, idéal pour savourer des moments en plein air. Côté nuit, le confort est au rendez-vous avec : - Une suite parentale raffinée, dotée d’un dressing et de placards sur mesure, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés. - Deux autres chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d’une salle de douche privative, l’une disposant également de WC séparés. Une buanderie, un bureau et de nombreux rangements viennent compléter cet espace optimisé pour un quotidien des plus agréables. Cerise sur le gâteau, un sauna privatif vous attend pour des instants de détente absolue. Un atout supplémentaire : un studio indépendant de 25 m² avec salle d’eau et toilettes, idéal pour recevoir famille et invités, ou bien pour loger du personnel de maison. Toutes les pièces sont dotées de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une sensation unique d’espace et de liberté. Sécurisé par un système d’alarme et de caméras, ce bien rare dispose également d’un double garage avec porte électrique, auquel on peut accéder directement depuis l'appartement. Un lieu d’exception, où prestations haut de gamme et sérénité se conjuguent à la perfection… À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
1 490 000 €
#Ref FR4146650
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Whether you dream of a villa with a swimming pool in the hills or want to sell your sea view apartment, we will support you every step of the way.
Les appartements en centre-ville de Nice sont particulièrement recherchés, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Du studio fonctionnel idéal comme pied-à-terre, aux appartements bourgeois aux hauts plafonds et balcons filants des immeubles Belle Époque du quartier des Musiciens ou du Carré d’Or, en passant par les résidences modernes avec ascenseur et parking dans le quartier Wilson ou autour de l’avenue Jean Médecin, chaque profil d’acquéreur y trouve une opportunité adaptée. Habiter dans le centre de Nice, c’est profiter d’un mode de vie urbain, proche des commerces, des transports et à quelques minutes seulement de la Promenade des Anglais et de la mer.
Les maisons de ville, plus rares au cœur de Nice, séduisent par leur exclusivité. On en retrouve notamment dans le quartier Libération, réputé pour son marché et son animation, ou dans le secteur calme et recherché de Cimiez qui combine patrimoine, verdure et proximité du centre.
Ces biens conjuguent charme historique – façades anciennes, escaliers intérieurs, terrasses intimistes – et confort moderne, tout en offrant l’énergie et la convivialité d’une vie citadine.
Investir dans l’immobilier à Nice centre-ville est une valeur sûre. La demande reste constante, ce qui garantit une excellente liquidité du marché et une forte attractivité pour la location saisonnière comme pour la location longue durée. Les quartiers les plus prisés, tels que le Carré d’Or, le Vieux-Nice ou encore le Port, conservent une valorisation patrimoniale élevée et assurent un placement immobilier durable.
Riviera Boulevard vous propose une sélection exclusive d’appartements et de maisons en centre-ville de Nice : du studio moderne à l’appartement bourgeois de prestige, en passant par de rares maisons de ville. Chaque bien est choisi pour son emplacement, son charme architectural et son potentiel de rentabilité. .
