Investir à Cimiez
Sécurisez votre patrimoine et votre rentabilité : sélection d'appartements pour un investissement locatif et haute rentabilité à Cimiez, Rimiez et Gairaut.
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Sécurisez votre patrimoine et votre rentabilité : sélection d'appartements pour un investissement locatif et haute rentabilité à Cimiez, Rimiez et Gairaut.
Découvrez nos 5 appartements, maisons, immeubles et parkings À vendre
219 000 €
1 Salles d'eau
•37 m²
#Ref FR6586747
2 395 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•171 m²
#Ref FR6552511
1 295 000 €
2 Salles d'eau
•75 m²
#Ref FR6463549
525 000 €
1 Salles de bain
•72 m²
#Ref FR6305265
112 000 €
18 m²
#Ref FR3910019
219 000 €
1 Salles d'eau
•37 m²
#Ref FR6586747
2 395 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•171 m²
#Ref FR6552511
1 295 000 €
2 Salles d'eau
•75 m²
#Ref FR6463549
525 000 €
1 Salles de bain
•72 m²
#Ref FR6305265
112 000 €
18 m²
#Ref FR3910019
Nice - Gambetta Découvrez ce charmant appartement situé au 6ème et dernier étage d’un immeuble de caractère dans le quartier recherché de Gambetta. À proximité immédiate des commerces, des transports et surtout du tramway, ce bel appartement 2 pièces de 38 m², lumineux et traversant, offre une belle hauteur sous plafond. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de douche, de WC séparés. Les pièces s’ouvrent sur un agréable balcon. Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. Une cave vient compléter ce bien. Vendu loué, meublé, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale à terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
219 000 €
#Ref FR6586747
NICE – Gairaut Nichée au sein d’un somptueux parc privé de 4,6 hectares, le Domaine de Gairaut incarne l’élégance et l’exclusivité. Ce lieu d’exception offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et prestations haut de gamme. Avec son service de conciergerie à l’entrée, le domaine assure confort et sécurité absolus à ses résidents. Dans cet écrin de verdure, profitez d’un art de vivre raffiné : une magnifique piscine à débordement surplombant la mer, un practice de golf, un court de tennis et une salle de fitness complètent ce cadre idyllique. Un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour un bien-être absolu. Au cœur de ce domaine d’exception, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces, offrant une expérience de vie unique face à la Baie des Anges. Son vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte se prolonge sur une somptueuse terrasse de 40 m², orientée plein sud, dévoilant une vue panoramique sur la Méditerranée. L’espace nuit, conçu pour une parfaite harmonie entre intimité et confort, se compose d’une suite parentale au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, trois autres chambres, dont deux en suite, viennent parfaire cet ensemble prestigieux. La suite principale, véritable écrin de douceur, s’ouvre sur une terrasse privée de 20 m², offrant un spectacle saisissant sur l’horizon azuréen. Ce bien d’exception est complété par un double garage vendu en supplément, tandis que l’excellence des matériaux, les volumes généreux et les nombreux espaces extérieurs subliment chaque instant du quotidien. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, le Domaine de Gairaut conjugue à la perfection le raffinement d’un cadre exclusif et la praticité d’un emplacement privilégié. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 395 000 €
#Ref FR6552511
NICE – Mont-Boron Situé au sein de la très recherchée Résidence Haussmann, au cœur du Mont-Boron, cet appartement 3 pièces entièrement rénové à l’avant-dernier étage offre un cadre de vie privilégié alliant confort, standing et emplacement d’exception. Ancienne villa d’hiver du baron Haussmann, la résidence se distingue par son architecture remarquable, son vaste parc arboré et sa grande piscine de 25 mètres, garantissant à ses résidents un environnement sécurisé et parfaitement entretenu. L’appartement présente une rénovation de qualité avec des prestations modernes. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent, grâce à un séjour agréable ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi que deux pièces d’eau aux finitions actuelles, offrant un usage pratique et fonctionnel au quotidien. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans sa vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la baie de Nice et le port, offrant un décor unique depuis les principales pièces de l’appartement. Une cave ainsi qu’un grand garage fermé viennent compléter cet ensemble, un avantage rare dans le secteur. Idéalement située, la Résidence Haussmann se trouve à proximité des commerces, des transports, du port de Nice et des sentiers du Mont-Boron, permettant de profiter pleinement de la vie niçoise dans un cadre calme et exclusif. Cet appartement constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien de standing, prêt à vivre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 295 000 €
#Ref FR6463549
NICE PROMENADE DES ANGLAIS - Face à la mer, à deux pas de toutes les commodités, en rez-de-jardin d'une résidence de standing avec gardienne et local motos, énorme potentiel pour ce 3 pièces traversant de 72 m² avec jardin et terrasse à rafraîchir. Le séjour offre une exposition plein sud et s'ouvre sur un jardin privé de 30 m², créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est séparée. Les deux chambres confortables avec placards sont climatisées. Une salle de bains avec douche, un cellier et un cabinet de toilettes séparé complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Idéal résidence principale, pied-à-terre et/ou investissement locatif avec possibilité de location saisonnière. Accessible par la ligne 2 du tramway, arrêt « Fabron » qui relie directement l'aéroport et le centre de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
525 000 €
#Ref FR6305265
INVESTISSEURS EN LMNP Située à Chézy-sur-Marne, à 15 minutes de Château-Thierry et à 1 heure de Paris, cette chambre se trouve dans une maison de retraite médicalisée. Cet établissement pour personnes âgées dépendantes, en perte d'autonomie ou autonomes, propose un hébergement en séjour permanent et court séjour. Son Unité Protégée pour Personnes Désorientées (UPPD) accueille des personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer. Bénéficiant d'un environnement verdoyant à proximité des commerces et de la gare, la résidence propose plusieurs espaces de vie conviviaux à la décoration soignée. Elle dispose également de plusieurs terrasses donnant sur le jardin de la résidence agrémenté d’arbres centenaires. Le bail vient d’être renouvelé début 2025 pour 9 ans. Un loyer sécurisé, une gestion entièrement déléguée par l’un des leaders européens dans la gestion d’établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) et semi-autonomes. Un rendement de plus de 5 % HT/HT - loyer HT sur prix d'achat HT - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Bail : 9 ans ferme - 01/01/2025 - 31/12/2033 Classe énergie DPE : D
112 000 €
#Ref FR3910019
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Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Investir dans l’immobilier sur les hauteurs de Nice, notamment à Cimiez, Gairaut et Rimiez, est une stratégie patrimoniale gagnante. Ces quartiers résidentiels prisés offrent un cadre de vie d’exception, combinant calme, verdure et panoramas sur la Méditerranée, tout en restant proches du centre-ville et des commodités. La forte demande locative, tant saisonnière que longue durée, en fait également un secteur attractif pour les investisseurs.
Les biens disponibles à Cimiez et dans les quartiers voisins répondent à différents profils : studios et appartements 2 pièces pour une location étudiante ou touristique, appartements familiaux pour la location longue durée, ou villas et hôtels particuliers avec piscines et vues panoramiques pour une clientèle haut de gamme. Chaque acquisition peut ainsi conjuguer valorisation patrimoniale, optimisation fiscale et rentabilité locative, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent y habiter.
Chez Cimiez Boulevard, nous accompagnons nos clients dans chaque étape de leur projet, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale sur les hauteurs de Nice. Nos biens sélectionnés allient prestige, confort et potentiel de valorisation, reflétant pleinement l’art de vivre méditerranéen.
Les quartiers de Cimiez, Gairaut et Rimiez figurent parmi les zones les plus recherchées de Nice pour investir, que ce soit pour y vivre ou pour générer des revenus locatifs. Nichés sur les collines, ces secteurs offrent des résidences de prestige, des appartements lumineux et des villas avec jardins et piscines, alliant tranquillité et proximité du centre. Leur attractivité s’explique par la qualité de vie, les panoramas exceptionnels sur la Méditerranée et la forte demande locative, notamment auprès d’une clientèle internationale.
Les possibilités d’investissement sont variées : studios ou 2 pièces pour location saisonnière ou étudiante, appartements familiaux adaptés à la location longue durée, ou villas haut de gamme avec prestations premium pour des locations de prestige. Chaque projet peut ainsi répondre à différents objectifs : sécuriser un revenu régulier, préparer sa retraite, diversifier son patrimoine ou profiter d’un bien pour y résider à terme.
Chez Cimiez Boulevard, nous accompagnons nos clients pour identifier les biens à fort potentiel sur les hauteurs de Nice. Notre expertise locale permet de sélectionner des appartements et villas où emplacement, confort et rentabilité se conjuguent, offrant un investissement durable dans l’immobilier niçois.
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L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
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