Investir à Cimiez
Sécurisez votre patrimoine et votre rentabilité : sélection d'appartements pour un investissement locatif et haute rentabilité à Cimiez, Rimiez et Gairaut.
Enregistrer la recherche
Sécurisez votre patrimoine et votre rentabilité : sélection d'appartements pour un investissement locatif et haute rentabilité à Cimiez, Rimiez et Gairaut.
Découvrez nos 6 appartements, maisons, immeubles et parkings À vendre
899 000 €
2 Salles d'eau
•73 m²
#Ref FR6593077
365 000 €
1 Salles de bain
•62 m²
#Ref FR6592879
639 000 €
1 Salles d'eau
•72 m²
#Ref FR6591862
269 000 €
1 Salles d'eau
•41 m²
#Ref FR6592204
1 195 000 €
2 Salles d'eau
•75 m²
#Ref FR6589814
870 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•154 m²
#Ref FR6588222
899 000 €
2 Salles d'eau
•73 m²
#Ref FR6593077
365 000 €
1 Salles de bain
•62 m²
#Ref FR6592879
639 000 €
1 Salles d'eau
•72 m²
#Ref FR6591862
269 000 €
1 Salles d'eau
•41 m²
#Ref FR6592204
1 195 000 €
2 Salles d'eau
•75 m²
#Ref FR6589814
870 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•154 m²
#Ref FR6588222
Villefranche-sur-Mer - Corne d’Or Au sein d’une résidence recherchée, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la presqu’île de Saint-Jean-Cap-Ferrat. Sa terrasse de 12 m², exposée sud-est, prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter d’un cadre idyllique, baigné de lumière tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, cet appartement conjugue élégance, confort et prestations soignées. Dès l’entrée, des rangements réalisés sur mesure témoignent d’une conception pensée dans les moindres détails pour optimiser chaque espace. Le séjour, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue pour allier esthétisme et convivialité. Les larges baies vitrées offrent une belle continuité entre l’intérieur et la terrasse, tout en mettant en valeur un panorama spectaculaire sur la mer. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables et au style épuré. Une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau aux finitions contemporaines complètent cet espace, offrant un confort optimal au quotidien. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien d’exception, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de prestige sur la Côte d’Azur. Son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et sa vue imprenable sur la Méditerranée font de cet appartement une opportunité rare sur le marché. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)
899 000 €
#Ref FR6593077
Bas Cimiez – Appartement bourgeois avec terrasse et parking Situé au cœur de Bas Cimiez, dans l’un des plus beaux palais bourgeois classés monument historique, ce 2 pièces de 62 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Son atout rare : une terrasse en jouissance exclusive de 30 m² ainsi qu’un parking au sein de la copropriété, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. À rénover entièrement, il offre un fort potentiel de valorisation et conserve tout le charme de l’ancien avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d’origine. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un bien de caractère, idéal pour créer une résidence élégante et sur mesure dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
365 000 €
#Ref FR6592879
Nice - Cimiez Au cœur de l’une des copropriétés les plus prisées du quartier, Les Jardins de Cemenelum, au sein de la Villa Claudia, découvrez ce séduisant appartement 3 pièces de 72 m² récemment rénové, bénéficiant d’un environnement résidentiel privilégié et d'une vue panoramique sur la mer et les palais du quartier. L’appartement s’ouvre sur une vaste entrée agrémentée de nombreux rangements, desservant une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’un agréable séjour prolongé par une profonde terrasse. Véritable espace de vie supplémentaire, celle-ci profite d’un cadre verdoyant particulièrement apaisant et offre un agréable aperçu sur la mer. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que d’une élégante salle de douche avec toilettes japonaises. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente, mettant en valeur des volumes harmonieux et une distribution particulièrement fonctionnelle. Idéalement exposé et situé en retrait des axes de circulation, l’appartement bénéficie d’un calme remarquable tout en profitant d’un bel ensoleillement tout au long de la journée. Cette adresse de choix permet également de rejoindre facilement les commerces de proximité, les établissements scolaires réputés du secteur ainsi que les transports en commun. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un stationnement en sous-sol au sein de la copropriété. Situé dans l’un des secteurs les plus emblématiques et préservés de Cimiez, à proximité immédiate des Arènes romaines et des principaux centres d’intérêt du quartier, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie alliant sérénité, confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
639 000 €
#Ref FR6591862
NICE – Vieille Ville Au cœur du quartier historique du Vieux Nice, ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², situé au premier étage d’un immeuble typiquement niçois, offre un cadre de vie authentique et recherché. Entièrement rénové avec soin, il propose un espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. La partie nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne aux finitions actuelles. L’agencement optimisé et la qualité des prestations en font un bien agréable à vivre, tout en offrant un excellent potentiel locatif. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’animation emblématique du Vieux Nice, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Il est également possible d’acquérir le bien meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate. Un bien de caractère, rare sur le marché, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Nice. Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
269 000 €
#Ref FR6592204
NICE – Mont-Boron Dans l’une des adresses les plus prestigieuses de Nice, au sein de la mythique Résidence Haussmann, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé à l’avant-dernier étage, entièrement rénové avec des prestations contemporaines de qualité. Ancienne demeure d’hiver du baron Haussmann, cette résidence emblématique séduit par son architecture élégante, son parc paysager parfaitement entretenu et sa magnifique piscine de 25 mètres, offrant un cadre de vie rare et sécurisé au cœur du très recherché quartier du Mont-Boron. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement harmonieux. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit propose deux chambres confortables ainsi que deux salles d’eau au design actuel, pensées pour un confort optimal au quotidien. Véritable point fort de ce bien : une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la baie des Anges et le port de Nice, offrant un panorama exceptionnel depuis les pièces principales. Une cave complète ce bien. Un grand garage fermé est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché. À quelques minutes des commerces, des transports, du port et des promenades du Mont-Boron, cet appartement réunit calme, élégance et emplacement privilégié. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)
1 195 000 €
#Ref FR6589814
À Nice Saint-Sylvestre et au sein d’une élégante maison bourgeoise, dans un environnement résidentiel recherché, ce vaste appartement 5/6 pièces de 153 m² situé au 1er étage séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. Traversant, le bien s’articule autour d’un très grand double séjour ouvrant directement sur un parc privatif, véritable extension naturelle de l’espace de vie. D’une superficie de plus de 400 m², cet extérieur exceptionnel offre un cadre rare et intimiste, agrémenté d’arbres fruitiers et de nombreuses essences végétales. Il constitue un espace idéal pour imaginer différents aménagements selon les envies. Une cuisine indépendante vient compléter harmonieusement l’espace jour. L’espace nuit se compose actuellement de quatre chambres ainsi que de deux pièces d’eau. L’ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les volumes et d’optimiser l’agencement selon les besoins et les projets de chacun. Ce bien est vendu avec un grand garage fermé de type box ainsi qu’une très grande cave hors sol, dotée de fenêtres, pouvant être aménagée en salle de sport, bureau ou espace de rangement complémentaire. Une opportunité rare offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)
870 000 €
#Ref FR6588222
global.loading
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Investir dans l’immobilier sur les hauteurs de Nice, notamment à Cimiez, Gairaut et Rimiez, est une stratégie patrimoniale gagnante. Ces quartiers résidentiels prisés offrent un cadre de vie d’exception, combinant calme, verdure et panoramas sur la Méditerranée, tout en restant proches du centre-ville et des commodités. La forte demande locative, tant saisonnière que longue durée, en fait également un secteur attractif pour les investisseurs.
Les biens disponibles à Cimiez et dans les quartiers voisins répondent à différents profils : studios et appartements 2 pièces pour une location étudiante ou touristique, appartements familiaux pour la location longue durée, ou villas et hôtels particuliers avec piscines et vues panoramiques pour une clientèle haut de gamme. Chaque acquisition peut ainsi conjuguer valorisation patrimoniale, optimisation fiscale et rentabilité locative, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent y habiter.
Chez Cimiez Boulevard, nous accompagnons nos clients dans chaque étape de leur projet, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale sur les hauteurs de Nice. Nos biens sélectionnés allient prestige, confort et potentiel de valorisation, reflétant pleinement l’art de vivre méditerranéen.
Les quartiers de Cimiez, Gairaut et Rimiez figurent parmi les zones les plus recherchées de Nice pour investir, que ce soit pour y vivre ou pour générer des revenus locatifs. Nichés sur les collines, ces secteurs offrent des résidences de prestige, des appartements lumineux et des villas avec jardins et piscines, alliant tranquillité et proximité du centre. Leur attractivité s’explique par la qualité de vie, les panoramas exceptionnels sur la Méditerranée et la forte demande locative, notamment auprès d’une clientèle internationale.
Les possibilités d’investissement sont variées : studios ou 2 pièces pour location saisonnière ou étudiante, appartements familiaux adaptés à la location longue durée, ou villas haut de gamme avec prestations premium pour des locations de prestige. Chaque projet peut ainsi répondre à différents objectifs : sécuriser un revenu régulier, préparer sa retraite, diversifier son patrimoine ou profiter d’un bien pour y résider à terme.
Chez Cimiez Boulevard, nous accompagnons nos clients pour identifier les biens à fort potentiel sur les hauteurs de Nice. Notre expertise locale permet de sélectionner des appartements et villas où emplacement, confort et rentabilité se conjuguent, offrant un investissement durable dans l’immobilier niçois.
Vous avez des questions ?
+33 4 93 53 51 50
L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
Nous avons bien reçu votre demande et vous remercions pour votre confiance. Un conseiller dédié va analyser votre projet et vous contactera dans les plus brefs délais pour échanger avec vous. N'hésitez pas à préparer vos questions ou documents utiles pour notre prochain échange. À très bientôt !
L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
Nous avons trouvé le Partner idéal pour votre projet.
