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Sur les hauteurs résidentielles de Nice, Cimiez incarne un art de vivre privilégié, où l’élégance architecturale rencontre la sérénité d’un quartier profondément préservé. Au cœur de cet environnement recherché, l’appartement 3 pièces s’impose comme la typologie idéale pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie qu’offre Cimiez. Parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et raffinement, il séduit aussi bien les familles que les actifs exigeants, à la recherche d’un cadre de vie harmonieux et d’une adresse patrimoniale.
Les 3 pièces disponibles à Cimiez se distinguent par une variété rare de styles et d’ambiances. Certains prennent place dans de majestueux immeubles Belle Époque, où les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les détails d’époque créent une atmosphère unique, empreinte de charme et d’histoire. D’autres se situent dans des résidences contemporaines ou de standing, souvent nichées au cœur de jardins soigneusement paysagés. Ces copropriétés, typiques de Cimiez, offrent un confort moderne apprécié : vastes terrasses, vues dégagées sur les collines ou la mer, piscines, parcs arborés, prestations de qualité et un sentiment de tranquillité rare à quelques minutes du centre de Nice.
Les prix varient selon la localisation au sein du quartier, la qualité de la résidence, l’exposition ou encore l’étage, mais les biens les plus recherchés partagent toujours les mêmes atouts : lumière, volumes, calme, verdure et une atmosphère incomparable. Dans les secteurs des Arènes, du Haut de Cimiez, de Cap de Croix ou le long de la Voie Romaine, les appartements bénéficient d’un environnement particulièrement privilégié, où chaque adresse possède son identité et sa signature architecturale.
L’achat d’un 3 pièces à Cimiez constitue un choix immobilier particulièrement pertinent. Le quartier bénéficie d’une stabilité remarquable, portée par une demande constante et par une offre qui demeure limitée, notamment dans les résidences les plus prisées. Un appartement 3 pièces bien situé, idéalement exposé et doté d’un extérieur, représente ainsi un investissement solide, aussi attrayant en résidence principale que dans une logique patrimoniale ou locative.
Cimiez Boulevard accompagne ses clients dans la découverte et la sélection des plus beaux 3 pièces du quartier. Grâce à une connaissance fine de chaque résidence et à une expertise reconnue du marché local, nous identifions les biens les plus adaptés à vos critères, qu’il s’agisse d’un appartement familial lumineux, d’un 3 pièces en étage élevé avec vue ou d’un bien de caractère dans une demeure historique. Notre accompagnement personnalisé vous ouvre également l’accès à des opportunités rares et à des biens off-market, sélectionnés avec la plus grande exigence.
Si vous souhaitez vivre ou investir à Cimiez, l’appartement 3 pièces représente une valeur sûre, alliant élégance, confort et pérennité. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous guider dans votre projet et vous présenter les plus belles adresses du quartier.
Découvrez nos 8 appartements À vendre à Cimiez
470 000 €
1 Salles de bain
•66 m²
#Ref FR6585916
390 000 €
1 Salles de bain
•58 m²
#Ref FR6585965
699 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•103 m²
#Ref FR6581930
560 000 €
1 Salles de bain
•66 m²
#Ref FR6566778
821 600 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•112 m²
#Ref FR6477126
630 000 €
1 Salles d'eau
•80 m²
#Ref FR5481113
895 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•86 m²
#Ref FR4362491
530 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•74 m²
#Ref FR3416466
470 000 €
1 Salles de bain
•66 m²
#Ref FR6585916
390 000 €
1 Salles de bain
•58 m²
#Ref FR6585965
699 000 €
1 Salles de bain
•2 Salles d'eau
•103 m²
#Ref FR6581930
560 000 €
1 Salles de bain
•66 m²
#Ref FR6566778
821 600 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•112 m²
#Ref FR6477126
630 000 €
1 Salles d'eau
•80 m²
#Ref FR5481113
895 000 €
1 Salles de bain
•3 Salles d'eau
•86 m²
#Ref FR4362491
530 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•74 m²
#Ref FR3416466
3 pièces Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez – Proche du Régina NICE CIMIEZ : Dans un parc classé, sécurisé et arboré, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces niché au sein d’une petite copropriété intimiste avec ascenseur de seulement deux étages, entourée de verdure et au calme absolu. En excellent état, ce bien séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il se compose d’une belle entrée ouvrant sur un séjour lumineux exposé sud-ouest, prolongé par une profonde terrasse et un balcon, véritables espaces de vie tournés vers la nature. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et élégante. L’espace nuit propose deux belles chambres, une salle de douche moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un toilette indépendant. Une grande cave vient parfaire ce bien. Au sein du parc, le stationnement est particulièrement facile, offrant un confort de vie appréciable. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Un bien rare qui offre le privilège de vivre au cœur de la ville tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible, comme à la campagne. Les charges comprennent actuellement le chauffage et l’eau chaude collectifs. Le passage en chauffage individuel, déjà voté par la copropriété et prévu courant de l'année, permettra une meilleure maîtrise des consommations et une amélioration du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
470 000 €
#Ref FR6585916
2 Pièces CIMIEZ Georges V / Dernier étage Balcon-Terrasse Exclusivité ! Au sein d'une très belle copropriété avec jardin, quartier Cimiez, au bas du boulevard Georges V, superbe appartement 2 pièces d'angle de 58,05 m² (dont 56,45 m² loi Carrez) au 4ème et dernier étage. L'appartement est à rénover, il offre un énorme potentiel (possibilité de transformation en 3 pièces). Il se compose de : - Entrée - Séjour donnant sur un balcon-terrasse circulaire accessible de toutes les pièces principales - Cuisine - Dégagement avec placard - Chambre avec placard - Salle de bains - WC indépendant Cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un grand garage en rez-de-chaussée sur cour en sus. L'appartement jouit d'une très belle luminosité, d'un très bel extérieur, d'une belle hauteur sous plafond, d'une vue dégagée, à seulement 500 m du tramway et de toutes les commodités. Soumis aux statuts de la copropriété, nombre de lots : 114 dont 48 lots d'habitations, charges environ 200 euros/mois (avec chauffage au sol collectif et eau froide). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
390 000 €
#Ref FR6585965
Nice Cimiez - Au calme d'une charmante impasse, nous vous invitons à venir découvrir ce spacieux 3 pièces de 103 m². Entouré d'un merveilleux jardin de 300 m² avec son entrée privative, le bien se compose, pour la partie jour, d'une magnifique pièce de vie de 48 m², d'une cuisine indépendante équipée et de toilettes invités. La partie nuit propose : 2 chambres avec placards, un dressing, une vaste salle de bain/douche avec WC et un espace buanderie. L'appartement est rénové avec goût et dispose de prestations modernes et confortables : climatisation, volets électriques, domotique, alarme, arrosage automatique. Vous tomberez sous le charme d'un magnifique jardin complanté de nombreux arbres fruitiers, rosiers et plantes méditerranéennes. Une vie comme dans une maison ! Une place de stationnement et une cave au sous-sol complètent le bien. L'adresse offre une proximité immédiate avec les commerces et les arrêts de bus. La carte scolaire est idéale : groupe scolaire, collège, lycée à proximité. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
699 000 €
#Ref FR6581930
NICE – CIMIEZ Sur les hauteurs recherchées de Cimiez, dans l’un des quartiers les plus élégants de Nice, découvrez ce 3 pièces niché au sein d’une future résidence de standing, composée de plusieurs bâtiments intimistes implantés dans un magnifique parc méditerranéen paysager. D’une surface de 66,40 m², cet appartement aux volumes parfaitement optimisés offre une distribution harmonieuse : un hall, un séjour lumineux avec cuisine américaine, deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendantes, un cellier pratique ainsi que des placards intégrés. Le séjour et l’une des chambres s’ouvrent sur une belle terrasse de 21,30 m² exposée sur le jardin, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter du climat azuréen en toute tranquillité. Un parking en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d’une position dominante et privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des principaux axes routiers, offrant un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie pratique. Réalisée selon les dernières normes environnementales, elle garantit des prestations de qualité, un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu’une performance énergétique optimale. Un bien rare dans un secteur d’exception, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. Frais de notaire réduits 📅 Livraison prévue : 1er trimestre 2029
560 000 €
#Ref FR6566778
Toit-terrasse au cœur de Cimiez Découvrez cet élégant 4 pièces situé au dernier étage de la résidence, transformé aujourd'hui en grand 3 pièces alliant confort et art de vivre. Il se compose d'un vaste séjour de 46 m², superbe pièce à vivre baignée de soleil, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 grandes chambres, d'un beau dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, toutes les pièces donnant sur une terrasse de plus de 80 m². Ce bien unique, où l'on vit comme dans une villa, vous séduira par son extérieur, véritable havre de paix, agrémenté d'une véranda permettant d'y déjeuner ou dîner en toutes saisons et d'un jacuzzi. Ce bel appartement orienté sud-est, avec vue panoramique du Mont-Boron au Mont-Chauve, vous permettra de bénéficier toute l'année du soleil généreux de la Côte d'Azur. Un garage fermé et une cave (inclus dans le prix) complètent ce bien d'exception. Un double garage supplémentaire est éventuellement également disponible en sus du prix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.
821 600 €
#Ref FR6477126
Au cœur de Cimiez, dans une belle résidence située à proximité de tous les commerces et des transports. Nous vous proposons cet appartement à la vue mer, rénové de façon fonctionnelle et harmonieuse. Quel bonheur de cuisiner en profitant de cette vue magnifique sur la mer ! Le séjour climatisé, dans le prolongement, s'ouvre sur une terrasse spacieuse d'environ 25 m² où vous pourrez profiter de belles soirées entre amis et en famille. La partie nuit, équipée de nombreux rangements, dessert deux grandes chambres climatisées, dont une avec un balcon, auxquelles s'ajoute une belle salle d'eau spacieuse. Une cave et une place de stationnement complètent le bien.
630 000 €
#Ref FR5481113
Nice Cimiez - Entouré de 317 m² de terrasses, ce magnifique 3 pièces de 110 m² habitables en dernier étage peut être vécu comme une maison. Offrant une entrée privative, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de trois chambres dotées chacune de leur propre pièce d'eau, d'un cabinet de toilette invités et de deux dressings. La vaste terrasse aux 4 expositions propose 5 espaces : jeux, repas, bar, sport, détente... Le bien, en très bon état, dispose de belles prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, four à vapeur, cave à vins. Une place de stationnement extérieur et une cave complètent le bien. L'adresse offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces, des arrêts de bus et une parfaite carte scolaire. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
895 000 €
#Ref FR4362491
À vendre, bel appartement 3 pièces de 74 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing, sécurisée et très prisée, dans le quartier prestigieux de Cimiez à Nice. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de douche, de WC séparés et d’une buanderie (anciennement deuxième salle d’eau, possibilité de la réaménager). Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un jardin privatif, offrant calme et verdure. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. La résidence dispose d’un magnifique parc arboré de pins et d’essences méditerranéennes, ainsi que d’une piscine réservée aux résidents. Confort et prestige au cœur du quartier le plus recherché de Nice.
530 000 €
#Ref FR3416466
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Nice abrite une diversité rare de lieux de vie d’exception. La ville réunit de splendides Hôtels-Palais Belle Époque reconvertis en copropriétés de prestige, des hôtels particuliers transformés en appartements de caractère, ainsi que de belles résidences contemporaines signées par des promoteurs de renom.
Cimiez Boulevard vous dévoile une sélection des adresses les plus remarquables de Nice, véritables références du standing azuréen.
La brocante d’automne dans le cadre prestigieux du Monastère, réunit chaque année chineurs et curieux autour de stands variés : objets anciens, livres, et déco dans un cadre paisible chargé d’histoire.
Au printemps, traditions et festivités animent Cimiez : musiques folkloriques, jeux et bals. La fête des cougourdons ouvre la saison, suivi du festin des Mai avec animations, ateliers et parades.
Les Arènes de Cimiez, ancien amphithéâtre romain proposent aujourd’hui un nouveau Festival de Théâtre dans ce cadre historique unique, mêlant patrimoine, beauté du site et plaisir artistique à ciel ouvert.
Chaque année, dans le cloitre du Monastère, on célèbre la musique classique : concerts en plein air, jeunes prodiges et artistes renommés nous offrent des soirées estivales élégantes et vibrantes.
Le Kiosque des Arènes sous les oliviers est un espace convivial pour se rafraîchir ou grignoter avant ou après les spectacles, avec vue sur l’amphithéâtre et ambiance détendue sous le ciel niçois.
Que vous envisagiez d’acquérir un appartement Belle Époque, une résidence de standing entourée de verdure ou un bien familial au cœur de la colline, Cimiez Boulevard donne vie à votre projet immobilier.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !
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Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.
Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.
I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.
Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance
Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.
Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!
Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!
Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.
Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire
Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !
Acheter un appartement 3 pièces à Cimiez représente l’un des choix les plus recherchés à Nice. Quartier résidentiel emblématique, Cimiez séduit par son élégance, son calme et son environnement verdoyant. Entre palais Belle Époque, résidences bourgeoises et copropriétés de standing, le secteur offre un large choix d’appartements traversants, lumineux et dotés de beaux volumes, idéals pour une vie de famille ou un pied-à-terre haut de gamme.
Les 3 pièces à vendre à Cimiez se distinguent souvent par leurs séjours spacieux ouverts sur terrasse, leurs vues dégagées sur les jardins ou la mer, leurs agencements fonctionnels et la qualité de leurs prestations. Proche des écoles réputées, des musées, des commerces et à seulement quelques minutes du centre de Nice, Cimiez offre un cadre de vie privilégié, prisé autant par les familles que par une clientèle internationale.
Cimiez Boulevard vous propose une sélection rigoureuse d’appartements 3 pièces à vendre à Cimiez, choisis pour leur emplacement, leur potentiel et leur caractère. Notre expertise locale vous accompagne à chaque étape de votre projet, pour vous aider à trouver l’appartement qui correspond parfaitement à votre style de vie.
Découvrez nos appartements 3 pièces à vendre à Cimiez et trouvez votre prochaine adresse d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Vous avez des questions ?
+33 4 93 53 51 50
L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
Nous avons bien reçu votre demande et vous remercions pour votre confiance. Un conseiller dédié va analyser votre projet et vous contactera dans les plus brefs délais pour échanger avec vous. N'hésitez pas à préparer vos questions ou documents utiles pour notre prochain échange. À très bientôt !
L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
Nous avons trouvé le Partner idéal pour votre projet.
