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Sur les hauteurs résidentielles de Nice, Cimiez incarne un art de vivre privilégié, où l’élégance architecturale rencontre la sérénité d’un quartier profondément préservé. Au cœur de cet environnement recherché, l’appartement 3 pièces s’impose comme la typologie idéale pour profiter pleinement du confort et de la qualité de vie qu’offre Cimiez. Parfait équilibre entre espace, fonctionnalité et raffinement, il séduit aussi bien les familles que les actifs exigeants, à la recherche d’un cadre de vie harmonieux et d’une adresse patrimoniale.
Les 3 pièces disponibles à Cimiez se distinguent par une variété rare de styles et d’ambiances. Certains prennent place dans de majestueux immeubles Belle Époque, où les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les détails d’époque créent une atmosphère unique, empreinte de charme et d’histoire. D’autres se situent dans des résidences contemporaines ou de standing, souvent nichées au cœur de jardins soigneusement paysagés. Ces copropriétés, typiques de Cimiez, offrent un confort moderne apprécié : vastes terrasses, vues dégagées sur les collines ou la mer, piscines, parcs arborés, prestations de qualité et un sentiment de tranquillité rare à quelques minutes du centre de Nice.
Les prix varient selon la localisation au sein du quartier, la qualité de la résidence, l’exposition ou encore l’étage, mais les biens les plus recherchés partagent toujours les mêmes atouts : lumière, volumes, calme, verdure et une atmosphère incomparable. Dans les secteurs des Arènes, du Haut de Cimiez, de Cap de Croix ou le long de la Voie Romaine, les appartements bénéficient d’un environnement particulièrement privilégié, où chaque adresse possède son identité et sa signature architecturale.
L’achat d’un 3 pièces à Cimiez constitue un choix immobilier particulièrement pertinent. Le quartier bénéficie d’une stabilité remarquable, portée par une demande constante et par une offre qui demeure limitée, notamment dans les résidences les plus prisées. Un appartement 3 pièces bien situé, idéalement exposé et doté d’un extérieur, représente ainsi un investissement solide, aussi attrayant en résidence principale que dans une logique patrimoniale ou locative.
Cimiez Boulevard accompagne ses clients dans la découverte et la sélection des plus beaux 3 pièces du quartier. Grâce à une connaissance fine de chaque résidence et à une expertise reconnue du marché local, nous identifions les biens les plus adaptés à vos critères, qu’il s’agisse d’un appartement familial lumineux, d’un 3 pièces en étage élevé avec vue ou d’un bien de caractère dans une demeure historique. Notre accompagnement personnalisé vous ouvre également l’accès à des opportunités rares et à des biens off-market, sélectionnés avec la plus grande exigence.
Si vous souhaitez vivre ou investir à Cimiez, l’appartement 3 pièces représente une valeur sûre, alliant élégance, confort et pérennité. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous guider dans votre projet et vous présenter les plus belles adresses du quartier.
Découvrez nos 6 appartements À vendre à Cimiez
353 500 €
1 Salles de bain
•73 m²
#Ref FR6609594
598 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•88 m²
#Ref FR6603717
575 000 €
1 Salles d'eau
•82 m²
#Ref FR6608131
748 800 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•112 m²
#Ref FR6601110
449 000 €
1 Salles de bain
•78 m²
#Ref FR6597491
595 000 €
2 Salles de bain
•87 m²
#Ref FR6597029
353 500 €
1 Salles de bain
•73 m²
#Ref FR6609594
598 000 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•88 m²
#Ref FR6603717
575 000 €
1 Salles d'eau
•82 m²
#Ref FR6608131
748 800 €
1 Salles de bain
•1 Salles d'eau
•112 m²
#Ref FR6601110
449 000 €
1 Salles de bain
•78 m²
#Ref FR6597491
595 000 €
2 Salles de bain
•87 m²
#Ref FR6597029
Au cœur de Cimiez, proche du parc Liserb, au sein d'une copropriété sécurisée, au calme, nous vous proposons un appartement 3 pièces traversant est/ouest de 73,20 m² à rénover. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante attenante, d'un dégagement, de 2 chambres, de placards, d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Les stationnements sont aisés autour de la résidence. Proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus. DPE : C. Charges annuelles : 2 308 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
353 500 €
#Ref FR6609594
CŒUR DE CIMIEZ/RÉSIDENTIEL : Idéalement situé dans une luxueuse copropriété fermée et sécurisée au cœur de Cimiez, avec parc arboré, cet agréable et lumineux trois-pièces de 89 m² en étage élevé bénéficie de nombreux atouts. Traversant, calme et ensoleillé (exposition principale sud), l’appartement est composé d’un grand séjour de 34 m² donnant sur une belle terrasse de 12 m² avec vue sur les jardins, d’une cuisine indépendante avec balcon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’une salle de douche, de toilettes indépendantes, d’un garage et d’une cave, avec un local collectif pour deux-roues en sous-sol. La copropriété est très bien entretenue et les parties communes ont été rénovées en 2018. Vous apprécierez la situation exceptionnelle de cet appartement, proche de toutes les commodités du quartier (transports et petits commerces au pied de la résidence), ainsi que son environnement historique, résidentiel et verdoyant, entouré de palais de la Belle Époque. Rafraîchissement à prévoir, mais bel état général pour ce bien rare sur le marché dans un secteur très privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
598 000 €
#Ref FR6603717
Calme et vue mer, deux atouts de rêve ! La vue mer et ville est éblouissante de ce vaste 3 pièces situé au 4e étage de la Villa Claudia. Cet appartement traversant est particulièrement lumineux et tranquille. Il s'ouvre sur une belle entrée qui donne dans le séjour prolongé par une grande terrasse. La cuisine est indépendante et offre, elle aussi, une vue magnifique sur le parc. Les deux chambres se répartissent l'une côté mer, l'autre côté parc, avec des rangements. Elles sont séparées par un WC indépendant et la salle d'eau. L'appartement est climatisé. Une cave et une place de stationnement au premier sous-sol complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.
575 000 €
#Ref FR6608131
Toit-terrasse au cœur de Cimiez - Découvrez cet élégant 4 pièces situé au dernier étage, transformé aujourd'hui en grand 3 pièces alliant confort et art de vivre. Il se compose d'un vaste séjour de 46 m², superbe pièce à vivre baignée de soleil, d'une cuisine indépendante équipée, de 2 grandes chambres, d'un beau dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, toutes les pièces donnant sur une terrasse de plus de 80 m². Ce bien unique, où l'on vit comme dans une villa, vous séduira par son extérieur, véritable havre de paix, agrémenté d'une véranda permettant d'y déjeuner ou dîner en toutes saisons et d'un jacuzzi. Ce bel appartement orienté sud-est, avec vue panoramique du Mont-Boron au Mont-Chauve, vous permettra de bénéficier toute l'année du soleil généreux de la Côte d'Azur. Un garage fermé et une cave complètent ce bien d'exception à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours.
748 800 €
#Ref FR6601110
Nice Cimiez - Sur la très prisée avenue George V, découvrez un appartement rénové dans un esprit contemporain offrant tout le confort moderne au calme le plus total. Agencement intérieur : - Côté jour : entrée, pièce de réception lumineuse, cuisine semi-ouverte équipée et accès direct à la terrasse. - Côté nuit : 2 chambres spacieuses (dont une avec dressing), grande salle de bains/douche et WC séparé. - Annexes : une cave et une place de stationnement collectif par appartement. Atouts & environnement : - Grande terrasse extérieure prolongeant la pièce de vie et un balcon. - Climatisation, double vitrage et prestations contemporaines. - Proximité des établissements scolaires. - À quelques minutes des commerces du marché de la Libération.
449 000 €
#Ref FR6597491
Nice Cimiez - Idéalement situé à deux pas de l’établissement scolaire Stanislas et à quelques minutes du centre-ville, ce rez-de-jardin de 87 m² prend place au sein d’une résidence signée par un architecte. Un lieu de vie préservé, offrant un calme absolu et une véritable sensation d’indépendance. L’intérieur s’articule autour de deux espaces distincts : - Espace jour : Un séjour baigné de lumière de 30 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte. - Espace nuit : Deux chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d’eau et d’une entrée indépendante, une seconde salle d’eau et un WC séparé. Les extérieurs et annexes : - Un grand jardin privatif sans vis-à-vis, directement accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. - Un accès privatif au jardin par un grand portail motorisé. - Une cave au sous-sol. En bon état général, cet appartement offre un superbe potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie contemporain sur mesure, à quelques minutes du centre-ville. Honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
595 000 €
#Ref FR6597029
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Nice abrite une diversité rare de lieux de vie d’exception. La ville réunit de splendides Hôtels-Palais Belle Époque reconvertis en copropriétés de prestige, des hôtels particuliers transformés en appartements de caractère, ainsi que de belles résidences contemporaines signées par des promoteurs de renom.
Cimiez Boulevard vous dévoile une sélection des adresses les plus remarquables de Nice, véritables références du standing azuréen.
La brocante d’automne dans le cadre prestigieux du Monastère, réunit chaque année chineurs et curieux autour de stands variés : objets anciens, livres, et déco dans un cadre paisible chargé d’histoire.
Au printemps, traditions et festivités animent Cimiez : musiques folkloriques, jeux et bals. La fête des cougourdons ouvre la saison, suivi du festin des Mai avec animations, ateliers et parades.
Les Arènes de Cimiez, ancien amphithéâtre romain proposent aujourd’hui un nouveau Festival de Théâtre dans ce cadre historique unique, mêlant patrimoine, beauté du site et plaisir artistique à ciel ouvert.
Chaque année, dans le cloitre du Monastère, on célèbre la musique classique : concerts en plein air, jeunes prodiges et artistes renommés nous offrent des soirées estivales élégantes et vibrantes.
Le Kiosque des Arènes sous les oliviers est un espace convivial pour se rafraîchir ou grignoter avant ou après les spectacles, avec vue sur l’amphithéâtre et ambiance détendue sous le ciel niçois.
Que vous envisagiez d’acquérir un appartement Belle Époque, une résidence de standing entourée de verdure ou un bien familial au cœur de la colline, Cimiez Boulevard donne vie à votre projet immobilier.
Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.
Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !
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Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.
Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.
I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.
Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance
Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.
Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!
Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!
Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.
Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire
Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !
Acheter un appartement 3 pièces à Cimiez représente l’un des choix les plus recherchés à Nice. Quartier résidentiel emblématique, Cimiez séduit par son élégance, son calme et son environnement verdoyant. Entre palais Belle Époque, résidences bourgeoises et copropriétés de standing, le secteur offre un large choix d’appartements traversants, lumineux et dotés de beaux volumes, idéals pour une vie de famille ou un pied-à-terre haut de gamme.
Les 3 pièces à vendre à Cimiez se distinguent souvent par leurs séjours spacieux ouverts sur terrasse, leurs vues dégagées sur les jardins ou la mer, leurs agencements fonctionnels et la qualité de leurs prestations. Proche des écoles réputées, des musées, des commerces et à seulement quelques minutes du centre de Nice, Cimiez offre un cadre de vie privilégié, prisé autant par les familles que par une clientèle internationale.
Cimiez Boulevard vous propose une sélection rigoureuse d’appartements 3 pièces à vendre à Cimiez, choisis pour leur emplacement, leur potentiel et leur caractère. Notre expertise locale vous accompagne à chaque étape de votre projet, pour vous aider à trouver l’appartement qui correspond parfaitement à votre style de vie.
Découvrez nos appartements 3 pièces à vendre à Cimiez et trouvez votre prochaine adresse d’exception dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Vous avez des questions ?
+33 4 93 53 51 50
L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
Nous avons bien reçu votre demande et vous remercions pour votre confiance. Un conseiller dédié va analyser votre projet et vous contactera dans les plus brefs délais pour échanger avec vous. N'hésitez pas à préparer vos questions ou documents utiles pour notre prochain échange. À très bientôt !
L'estimation n'a pas pu aboutir. Notre équipe a été informée et reviendra vers vous rapidement.
Nous avons trouvé le Partner idéal pour votre projet.
