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Gairaut - Nice

Gairaut, the elegance of a hillside district between nature and panoramic views.


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Located on the northern hills of Nice, Gairaut is one of the most sought-after residential areas for its tranquility, generous green spaces and panoramic views over the city and the Mediterranean.


Known for its preserved environment, Gairaut attracts clients seeking privacy, comfort and high-end properties—away from the bustle of the centre while remaining perfectly connected to Nice.


From contemporary villas with swimming pools to Provençal-style houses surrounded by gardens, quality residences and sea-view apartments, Gairaut offers a varied and highly desirable property market. Its elevation and topography provide wide-open vistas over the Bay of Nice, the surrounding hills and, at times, all the way to Cap d’Antibes—an exceptional feature that reinforces the area’s long-term value.

The neighbourhood also benefits from excellent local amenities: quick access to major roads and the A8 motorway, schools, shops, walking paths, and the natural charm of the historic Gairaut Canal and its fountains.

A family-friendly district renowned for its peaceful atmosphere and quality architecture, Gairaut is an ideal choice for a main residence, a second home, or a long-term investment in Nice’s premium real estate market.

Cimiez Boulevard presents a curated selection of properties for sale in Gairaut, along with a selection of the neighbourhood’s most desirable residences, chosen for their location, comfort and value potential.


Aucun bien trouvé

La Côte d'Azur propose une diversité incomparables de lieux de vie de qualité. Vous pourrez y trouver aussi bien ces magnifiques Hôtels-Palais Belle Époque transformés en copropriétés de standing, que des Hôtel Particuliers divisés en appartement, ou des belles ou luxueuses résidences récentes réalisées par des promoteurs de renom.

Riviera Boulevard vous propose une sélection des plus remarquables d'entre elles.

Découvrir

The Gairaut Waterfall

Perched on the heights of Nice, it offers a peaceful setting with its pond and Tyrolean chalet. An ideal spot for a stroll, to admire the water, and enjoy a unique panorama.

Visit to the Chapel

The Gairaut Chapel, perched peacefully on the heights of Nice, charms with its simplicity and authenticity. Surrounded by greenery, it offers a tranquil place for reflection and to admire the view over the city.

Que vous rêviez d'une villa avec piscine sur les hauteurs ou souhaitiez vendre votre appartement vue mer, nous vous accompagnons dans chaque étape.

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sandra moschetti 4 month(s)

Grand professionnalisme de Yulia Crick et Isabelle Battesti, à féliciter : accueil exceptionnel, organisation à la perfection, rapidité, réactivité au-delà de mes attentes pour réaliser mon dossier. Une équipe formidable avec toutes les étapes prises en compte. Cimiez Boulevard est une excellente agence !

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Elisabeth Itchah 5 month(s)

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Claude Wicky 5 month(s)

Excellent service et très sérieux suivi. De vrais pros.

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Bouldoires-Perrigue Mireille 6 month(s)

Nous recommandons chaudement Cimiez bd et tout particulièrement Isabelle Battesti, qui nous a accompagnés dès le début pour notre achat sur Cimiez.. Ce projet était couplé avec une vente longue, et son expérience et son savoir-faire ont été précieux pour nous conseiller dans les étapes juridiques, conforter la transaction auprès du vendeur, et enfin nous rassurer sur la finalisation de la transaction auprès des divers intervenants.. Excellente professionnelle, qui a permis la réussite de notre projet.

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Philippe Soriano 6 month(s)

I had a wonderful time working with Cimiez-Boulevard. I was accompanied by Yulia Crick who gave me excellent advice and who understood what I was looking for, and we found a beautiful apartment. Yulia went above and beyond that and helped me find a very good contractor who could remodel the apartment. All in all, a very good experience.

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anne V 7 month(s)

Équipe très professionnelle. Dossier monté avec exigence et suivi du début à la fin. Excellente agence de confiance

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Loredana Nicoletti 11 month(s)

Ottima esperienza grande professionalità Competenza, gentilezza disponibilità. Ho intrattenuto rapporti di quasi 30 anni con l'agenzia per la locazione del mio appartamento e poi per la vendita. Mai un problema.

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Joseph Vroemen 1 years

Via Cimiez Boulevard (kantor Nice, Boulevard Cimiez) heb ik ons appartement in Nice enkele jaren verhuurd, en afgelopen maand ook verkocht. Zowel bij de verhuur als bij de verkoop heb ik uitstekende hulp gehad van het makelaarsteam van Cimiez Boulevard. De medewerkers waren altijd makkelijk te bereiken, vriendelijk en hulpbereid en dachten actief mee in het belang van hun client. De financiële afhandeling van zaken bij de verhuur was transparant en betrouwbaar en verliep in al die tijd volledig probleemloos. Ook bij verzekeringszaak (schade) aantal jaren geleden zijn ze uiterst behulpzaam. Afhandeling van zaken bij notaris en overheidsinstellingen is altijd snel en efficiënt geweest. Daarnaast is de communicatie ook in het Engels prima. Ik kan dit makelaarskantoor van harte aanbevelen!

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Valérie Noble 1 years 3 month(s)

Une honte cette Agence Nous sommes locataires, Plus d’eau chaude depuis trois jours, Nous avons prévenu l’agence par mail le matin, le soir, toujours pas de réponse , nous avons dû les rappeler. Aucun intérêt à notre demande. Et aujourd’hui, nous devons nous débrouiller par nos propres moyens , car ils n’ont pas d’intervenant pour réparer la chaudière Si je pouvais mettre -30, je le ferai volontiers car 1 sur 5 c’est trop !!!

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vanessa hanna 1 years 6 month(s)

Je tiens à remercier chaleureusement Mme Battesti Isabelle qui nous a permis en deux RV et un accueil d’un professionnalisme rare aujourd’hui, de trouver une pépite pour notre fils. Les petits biens sur Cimiez sont rares et elle n’a pas hésité à faire jouer son réseau ce qui a fonctionné à merveille. N’étant pas de Nice et souhaitant acheter dans le quartier de Cimiez, elle a pris le temps de nous présenter le quartier et les abords de manière claire, précise et concise. Elle a été extrêmement réactive, a réalisé un dossier dans les deux heures , nous a rappelés, a répondu à toutes nos questions quand nous n’attendions pas de réponse en raison de l’heure tardive. Elle est une personne exceptionnelle qui nous a mis en confiance et est très honnête. Pour finir, alors que je voulais la contacter pour la pré visite avant signature, elle m’a spontanément proposé par message de le faire , anticipant une fois de plus nos attentes.

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Jean Paul Deffez 1 years 9 month(s)

Efficacité et amabilité ont été les qualités retenues pour cette affaire

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marieemilie1992 1 years 9 month(s)

Fanny Reumaux a été très compétente et j'ai pu vendre mon bien immobilier rapidement. Je recommande !

Reviews list background

Gairaut is one of the most sought-after residential areas in Nice, appreciated for its peaceful atmosphere, exceptional quality of life and stunning panoramic views over the Baie des Anges. Located on the northern hills, it offers a serene environment surrounded by greenery, family homes and elegant villas set within landscaped gardens. The neighbourhood appeals to families seeking space as well as international buyers looking for a natural setting while remaining close to central Nice.

Gairaut is famous for its picturesque landscapes: the historic Canal de Gairaut, its listed waterfall, scenic walking paths and breathtaking viewpoints overlooking the Mediterranean. The area is home to individual houses, contemporary villas with swimming pools, private estates and a few high-end residences offering terraces, peace and brightness. Its strategic position near the A8 motorway and Nice Nord makes it ideal for those seeking both tranquility and easy access.

The real estate market in Gairaut is dynamic, with strong demand for properties offering sea views or open views of the hills. With its renowned quality of life, the area also benefits from proximity to schools, shops, sports facilities and healthcare services.

Thanks to its deep knowledge of every micro-district of Gairaut – including Haut-Gairaut, Rimiez-Gairaut, Les Virettes and the Avenue de Gairaut – Cimiez Boulevard provides expert, tailored guidance for all real estate projects. Spacious apartments, family homes or luxury villas: our selection highlights the finest properties in this sought-after and discreet neighbourhood.

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The real estate transaction specialized in Cimiez, Rimiez, Gairaut in Nice

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The high-end real estate transaction from Menton to St-Tropez

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