Nice Pessicart – Appartement 3 pièces en duplex 81 m2
Nice | Pessicart | #REF : FR772654 | 410 000 €
Les atouts du bien
Nice Pessicart – Sur les collines niçoises à quelques minutes du centre ville nous vous invitons à découvrir ce charmant 3 pièces en duplex de 81 m2.
Au calme absolu le bien se compose d’une entrée avec placard et toilettes invités, d’une spacieuse pièce de vie de 34m2 avec deux cheminées s’ouvrant sur une terrasse de 14 m2 en Est et un balcon au Sud.
L’étage propose deux grandes chambres avec cheminée disposant d’un agréable balcon et vue mer et ville et d’une salle de bains.
Les combles aménagées permettent une surface de rangement supplémentaire et pourront accueillir un espace de jeux ou bureau selon vos envies.
2 places de parking extérieurs avec recharge électrique au sein de la copropriété complètent le bien.
Lumineux et de belles hauteurs sous plafond l’appartement dispose du double vitrage et de la climatisation pour un parfait confort.
Enfin l’adresse est proche de la ligne N°63 et dépend du groupe scolaire Saint Pancrace.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr
- Surface séjour 35 m2
- étage 2
- Dernier étage Oui
- vue Mer
- exposition Sud
- Etat du bien A rafraichir
- Parking ext. 2
- Balcon 14
- Terrasse 14 m2
- Grenier(s) 1
- pièces 3
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 1
- Climatisation Oui
- Nbre d'étages 2
- Prix honoraires inclus 410 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1 844 €
- Charges mensuelles 50 € / Mois
- Surface Carrez 81 m2
- dpe (En savoir plus ) C (Classe A)
- ges (En savoir plus ) D (Classe A)
- Dépenses énergétiques théoriques 1120 € - 1570 €
- Année de référence 2024
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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