Les atouts du bien
Niché au sein d’un des plus beaux palais bourgeois de Cimiez, cet appartement traversant de 236 m² incarne le luxe et l’élégance. Situé en étage élevé , il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres à double vitrage et un Bow window tout en garantissant une tranquillité optimale.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée spacieux qui donne le ton à l’ensemble de l’appartement. Le vaste double séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir amis et famille. Les finitions soignées et le choix des matériaux ajoutent une touche de raffinement à cet espace convivial.
L’appartement dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant ainsi un confort et une intimité inégalés. Chaque chambre est bien proportionnée et bénéficie de vues imprenables sur les environs et la mer, créant un cadre paisible pour se reposer.
À l’extérieur, deux balcons généreux invite à profiter de la superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, idéal pour savourer des moments de détente en plein air.
Pour compléter ce bien d’exception, un grand garage au sous-sol offre un espace de stationnement sécurisé, accompagné d’une cave pour le stockage pratique.
Cet appartement allie le charme de l’authentique bourgeois à des aménagements modernes, faisant de lui un véritable havre de paix dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
- Surface séjour 74 m2
- étage 5
- Hauteur sous plafond 3.8 m
- vue Mer
- exposition Sud-Ouest
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Bon état
- Garage 1
- Cave 1
- Balcon 5
- Jardin Oui
- pièces 6
- Chambre(s) 4
- Salles de bains 3
- Salle d'eau 1
- Toilette(s) 4
- Menuiseries PVC
- Volets Roulants électriques
- Vitrage Double vitrage
- Type de chauffage Radiateur
- Mode de chauffage Gaz
- Eau chaude Cumulus
- Climatisation Oui
- Type de cuisine Equipée
- Epoque construction Oui
- Nbre d'étages 6
- Gardien Oui
- Accès handicapé Oui
- Buanderie Non
- Salle de sport Oui
- Ascenseur Oui
- Jardins d'enfants Oui
- Local à vélo Oui
- Parc Oui
- Piscine Oui
- Tennis Oui
- Prix honoraires inclus 1 950 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 3 086 €
- Charges mensuelles 750 € / Mois
- Nombre de lots 408
- Surface Carrez 236 m2
- dpe (En savoir plus ) 222 (Classe D)
- ges (En savoir plus ) 40 (Classe D)
- Dépenses énergétiques théoriques 4150 € - 5670 €
- Année de référence 2023
- Charge de co-propriété 750 € / Mois
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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