Les atouts du bien
À saisir, charmant appartement de 2 pièces 57,23m² à rénover. Situé au 2ème étage avec ascenseur, d’une résidence sécurisée, proche jardin des Arênes de Cimiez. Double expositions avec vue dégagée sur colline du Mont Alban et colline du château avec la vue jusqu’à la mer. Appartement lumineux et parfaitement au calme.
Extérieur de 12,24m² en double exposition, permettant de mettre une table pour un déjeuner entre amis ou un café au soleil du matin.
Copropriété calme, avec une végétalisation agréable.
Bien à potentialiser avec rénovation simple – Cuisine US possible, proximité commerces à 100 m, bus à 60m de la résidence – cave – faibles charges de copropriété.
Possibilité de place de stationnement en sus.
- Surface séjour 21 m2
- étage 2
- vue Mer
- exposition Est
- Environnement Résidentiel
- Etat du bien A rafraichir
- Parking ext. 1
- Cave 1
- Terrasse 11 m2
- Jardin Oui
- pièces 2
- Chambre(s) 1
- Salles de bains 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries Mixte
- Vitrage Double vitrage en partie
- Mode de chauffage Gaz
- Eau chaude Cumulus
- Possibilité pro Oui
- Epoque construction Oui
- Gardien Oui
- Accès handicapé Oui
- Buanderie Non
- Salle de sport Oui
- Ascenseur Oui
- Jardins d'enfants Oui
- Local à vélo Oui
- Parc Oui
- Piscine Oui
- Tennis Oui
- Prix honoraires inclus 320 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1 388 €
- Charges mensuelles 163 € / Mois
- Nombre de lots 220
- Surface Carrez 57 m2
- dpe (En savoir plus ) 241 (Classe D)
- ges (En savoir plus ) 44 (Classe D)
- Dépenses énergétiques théoriques 1231 € - 1665 €
- Année de référence 2022
- Charge de co-propriété 163 € / Mois
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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Me contacterVivre à Cimiez est un privilège
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