Les atouts du bien
Situé au rez de jardin d’un prestigieux palais de Nice, ce magnifique appartement de 2 pièces d’une superficie de 43 m², entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie à la fois unique et raffiné.
Il dispose d’un jardin privatif de 40 m² avec terrasse, orienté plein sud et accessible par un accès privé, idéal pour savourer les journées ensoleillées.
L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée, d’un dégagement menant à une confortable chambre, d’une salle d’eau moderne, d’un dressing et d’un WC séparé.
Accès au parking collectif de la copropriété.
Gardien.
Son emplacement est particulièrement prisé : en plein cœur du quartier historique de Cimiez, un secteur calme et résidentiel, à deux pas des commodités, des transports en commun et des commerces.
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien saura séduire les amateurs d’exceptions et de raffinement.
Un véritable coup de cœur pour les passionnés de belles adresses et de l’élégance bourgeoise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Surface séjour 18 m2
- vue Verdure
- exposition Sud
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien Neuf / Rénové
- pièces 2
- Chambre(s) 1
- Salle d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries PVC
- Vitrage Double vitrage
- Type de chauffage Pompe à chaleur
- Mode de chauffage Climatisation
- Eau chaude Cumulus
- Climatisation Oui
- Type de cuisine Equipée
- Epoque construction 1
- Nbre d'étages 4
- Gardien Oui
- Ascenseur Oui
- Prix honoraires inclus 289 000 €
- Prix honoraires exclus 275 238 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur 13 762 €
- Taxe foncière 671 €
- Charges mensuelles 224 € / Mois
- Nombre de lots 83
- Surface Carrez 43 m2
- dpe (En savoir plus ) 116 (Classe C)
- ges (En savoir plus ) 3 (Classe A)
- Dépenses énergétiques théoriques 460 € - 680 €
- Année de référence 2023
- Charge de co-propriété 225 € / Mois
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
Votre contact pour ce bien
Me contacterVivre à Cimiez est un privilège
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