Nice Cimiez – Toit-terrasse avec espace de vie de 197 m2
Nice | Cimiez | #REF : FR448515 | 2 280 000 €
Présenté par
Fanny REUMAUX
Les atouts du bien
Nice Cimiez – Au calme absolu, dans une résidence récente et de standing, nous vous invitons à découvrir cet incroyable toit-terrasse d’une surface rare de 197 m2.
Profitant de toutes les prestations et normes actuelles, le bien en parfait état s’organise en plusieurs espaces de vie. Le premier correspond à une immense pièce de 81 m2 s’ouvrant sur une première terrasse de 62 m2 avec vue mer ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée.
Le second espace à l’Est offre 2 chambres dont une de maître proposant salle de douches et dressing, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le troisième espace sur la partie Ouest pourra être rendu complément indépendant. Il dispose actuellement d’un spacieux bureau de 21 m2, d’une chambre, d’une salle de bains avec toilettes et d’un balcon.
Enfin, sur le toit, face à la ville, à la mer et aux collines, une seconde terrasse d’une surface de 138 m2, actuellement non aménagée offre de nombreuses possibilités. On peut en effet y agencer une vaste cuisine d’été, un solarium, un jacuzzi ou une piscine hors sol (sous réserve d’autorisations) et la végétaliser à souhait.
Au sous-sol deux doubles garages complètent ce bien.
L’adresse à 20 minutes de l’aéroport offre également une proximité avec de nombreux commerces.
- Surface séjour 78 m2
- étage 3
- Dernier étage Oui
- vue mer
- exposition Sud-Ouest
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Etat du bien Rénové
- Terrasse 200 m2
- pièces 5
- Chambre(s) 4
- Salles de bains 3
- Climatisation Oui
- Standing Bon standing
- Epoque construction 2020
- Nbre d'étages 3
- Ascenseur Oui
- Prix honoraires inclus 2 280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 4 721 €
- Charges mensuelles 650 € / Mois
- Nombre de lots 57
- Surface Carrez 197 m2
- dpe (En savoir plus ) B (Classe A)
- ges (En savoir plus ) A (Classe A)
- Année de référence 2024
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Fanny REUMAUX +33 4 93 53 51 50 En savoir plus
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