Les atouts du bien
Verdi proche Franklin proche de tout !
Ce grand appartement 4 pièces est situé au meilleur du quartier des Musiciens proche de Gambetta, du tram et de la Promenade des Anglais. Au premier étage d’une résidence de style art déco, il est aujourd’hui configuré en vaste 3 pièces avec menuiseries double vitrage et climatisation. Les chambres au calme donnent sur une cour intérieure ensoleillée. L’appartement s’ouvre par une belle entrée et il est modulable à l’envi ce qui lui donne un fort potentiel avec plusieurs possibilités : cuisine indépendante ou ouverte, 2 ou 3 chambres, possibilité de faire une salle d’eau supplémentaire.
Les sols en parquet lui confèrent beaucoup de cachet.
Les professions libérales sont autorisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- étage 1
- vue Ville
- Environnement Ville
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rafraichir
- Cave 1
- pièces 4
- Chambre(s) 3
- Salle d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries PVC
- Volets Persiennes
- Vitrage Double vitrage
- Type de chauffage Radiateur
- Climatisation Oui
- Possibilité pro Oui
- Epoque construction 1
- Nbre d'étages 6
- Ascenseur Oui
- Prix honoraires inclus 549 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1 880 €
- Charges mensuelles 170 € / Mois
- Nombre de lots 24
- Surface Carrez 93 m2
- dpe (En savoir plus ) 94 (Classe B)
- ges (En savoir plus ) 19 (Classe C)
- Dépenses énergétiques théoriques 541 € - 731 €
- Année de référence 2021
- Charge de co-propriété 170 € / Mois
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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