CUORE STORICO DI CIMIEZ – LEOPOLDO II – ECCEZIONALE!
Nice | Cimiez | #REF : FR1878322 | 795 000 €
Presentato da
Isabelle BATTESTI
Benefici della proprietà
CUORE STORICO DI CIMIEZ – LEOPOLDO II – ECCEZIONALE!
Siamo lieti di offrirvi questo raro appartamento in una magnifica casa di città “Belle Epoque”, completamente rinnovata e modernizzata nel 2009 con materiali e arredi di alta gamma e situata nel cuore di un elegante giardino perfettamente curato.
Questo luminoso e lussuoso appartamento con tre camere da letto, esposto a sud, vanta un’eccezionale terrazza di 63 m2 con vista ininterrotta sui giardini del condominio e sui maestosi dintorni (tra cui il famoso Palazzo dell’Alhambra), e vi farà sicuramente innamorare immediatamente.
Vi innamorerete di questo fantastico compromesso tra casa e appartamento, idealmente situato nella zona più ricercata di Cimiez, in assoluta tranquillità e vicino ai negozi e ai servizi locali.
L’appartamento è stato progettato e ottimizzato da un architetto fin nei minimi dettagli (cucina, marmo, parquet massiccio, aria condizionata incorporata, allarme, ecc.
Si compone di un ingresso che conduce a un ampio soggiorno di 27,62 m2 , una cucina separata completamente attrezzata e di alta gamma, due camere da letto, un bagno e una toilette separata.
Tutte le stanze si aprono sulla spaziosa terrazza e sul giardino fiorito.
Questo appartamento chiavi in mano beneficia anche di una cantina e di un parcheggio custodito nel seminterrato (raro ed essenziale nel quartiere) per un comfort abitativo ideale.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di georisques: www.georisques.gouv.fr.
- Zona giorno 28 m2
- soffitti alti 2.5 m
- panorama Verdure
- esposizione Sud
- ambiente Résidentiel
- Trasporto vicino sì
- Vicino a scuola sì
- Commercio vicino sì
- Stato Neuf / Rénové
- Cantina 1
- Terrazza 63 m2
- Giardino sì
- locali 3
- Camera da letto 2
- bagno 1
- Gabinetto 1
- carpenteria PVC
- shutte Roulants électriques
- Vetri Double vitrage
- Riscaldamento Pompe à chaleur
- Metodo di riscaldamento Pompe à chaleur
- acqua calda Cumulus
- aria condizionata sì
- Allarme sì
- tipo di cucina Aménagée
- anno di costruzione Oui
- numero di piani 1
- custode sì
- Accesso per disabili sì
- lavanderia Non
- palazzetto dello sport sì
- Ascensore sì
- asilo sì
- cantina per biciclette sì
- Parco sì
- Piscina sì
- Tennis sì
- Commissioni incluse 795 000 €
- Commissioni a carico del venditore
- imposta patrimoniale 2 357 €
- Spese mensili 324 € / Mois
- Numero di lotti 7
- Superficie di Carrez 74 m2
- dpe (vedi di più ) 120 (Classe C)
- ges (vedi di più ) 3 (Classe A)
- Spesa energetica teorica 730 € - 1050 €
- Anno di riferimento 2025
- carica di comproprietà 325 € / Mois
Isabelle BATTESTI +33 4 93 53 51 50 Saperne di più
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