Advantages of property
Niché au sein d’un des plus beaux palais bourgeois de Cimiez, cet appartement traversant de 236 m² incarne le luxe et l’élégance. Situé en étage élevé , il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres à double vitrage et un Bow window tout en garantissant une tranquillité optimale.
En entrant, vous êtes accueilli par un hall d’entrée spacieux qui donne le ton à l’ensemble de l’appartement. Le vaste double séjour, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir amis et famille. Les finitions soignées et le choix des matériaux ajoutent une touche de raffinement à cet espace convivial.
L’appartement dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant ainsi un confort et une intimité inégalés. Chaque chambre est bien proportionnée et bénéficie de vues imprenables sur les environs et la mer, créant un cadre paisible pour se reposer.
À l’extérieur, deux balcons généreux invite à profiter de la superbe vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines environnantes, idéal pour savourer des moments de détente en plein air.
Pour compléter ce bien d’exception, un grand garage au sous-sol offre un espace de stationnement sécurisé, accompagné d’une cave pour le stockage pratique.
Cet appartement allie le charme de l’authentique bourgeois à des aménagements modernes, faisant de lui un véritable havre de paix dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.
- Surface living 74 m2
- floot 5
- hight ceilings 3.8 m
- view Mer
- exposure Sud-Ouest
- surroundings Résidentiel
- Transport nearby Yes
- School nearby Yes
- Convenient store nearby Yes
- State Bon état
- Garage 1
- Cellar 1
- Balcony 5
- Garden Yes
- rooms 6
- bedroom(s) 4
- Bathrooms 3
- Shower room 1
- Toilet(s) 4
- woodwork PVC
- shutte Roulants électriques
- Glazing Double vitrage
- Heating Radiateur
- Heating method Gaz
- hot water Cumulus
- air conditionning Yes
- kitchen type Equipée
- construction year Oui
- Floors 6
- caretaker Yes
- handicapped access Yes
- laundry Non
- sports hall Yes
- Elevator Yes
- children playground Yes
- bike storage Yes
- Park Yes
- Swimmingpool Yes
- Tennis Yes
- Fees included 1 950 000 €
- Fees charged to the seller
- property tax 3 086 €
- Monthly charges 750 € / Mois
- Number of lots 408
- Carrez surface 236 m2
- dpe (See more ) 222 (Classe D)
- ges (See more ) 40 (Classe D)
- Theoretical energy expenditure 4150 € - 5670 €
- Year of reference 2023
- co-ownership charge 750 € / Mois
- Mandate subject to a delegation from a real estate agency member of an association of real estate agents whose internal rules provide for each member the automatic delegation of their exclusive mandates to all members. The amount of fees applicable is that which corresponds to the scale of the agency holding the main mandate.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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