Les atouts du bien
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Nice Nord, avenue de Gairaut, villa individuelle de 430 m² sur un terrain de 1500 m², entièrement à rénover comprenant 3 dépendances.
Maison exposée plein sud avec triple exposition, très beaux volumes. Vue dégagée mer et ville.
Toutefois, elle se trouve aussi proche de l’autoroute avec ses nuisances sonores.
Grand potentiel, possibilité d’un grand cabinet de profession libérale, pour des commerces, jeux, bureaux ou entreprises avec ses 11 stationnements intérieurs et 4 extérieurs.
Pour la clientèle, Proche tramway et toutes commodités.
Possibilité d’acquérir le terrain à coté.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv.fr
- Surface séjour 90 m2
- vue Mer
- exposition Sud
- Environnement Résidentiel
- Transport < 1km Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rénover
- Garage 1
- Parking ext. 10
- Balcon 25
- Terrasse 80 m2
- pièces 10
- Chambre(s) 4
- Salles de bains 2
- Toilette(s) 3
- Eau chaude Cumulus
- Possibilité pro Oui
- Type de cuisine Nue
- Prix honoraires inclus 725 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface Carrez 430 m2
- dpe (En savoir plus )
- ges (En savoir plus )
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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