NICE CIMIEZ – 4 pièces d’angle 91m2 au dernier étage avec terrasse
Nice | Cimiez | #REF : FR446185 | 450 000 €
Les atouts du bien
Reine Victoria / Commandant Gérôme.
A deux pas de tous les commerces de l’Avenue Reine Victoria & Flirey, de la ligne de bus 5 et des meilleures écoles (Matisse, Bellanda, Paule d’Essling…), un appartement d’angle de 4 pièces avec terrasse, en dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme le plus complet.
Il est composé d’une entrée desservant, d’une part, un lumineux séjour exposé Sud avec une belle terrasse, une vue dégagée et un bel aperçu mer et montagnes, d’une salle à manger de 12 m2 pouvant se transformer en 3ème chambre, d’une cuisine indépendante avec sa loggia, et d’autre part, un couloir, avec de nombreux rangements, qui desservant 2 chambres confortables, une salle de bains, une petite salle d’eau ainsi qu’un cabinet de toilettes indépendant. L’appartement nécessitera quelques rénovations.
Une place de parking privée au pied de la Résidence vient compléter ce bien au très joli potentiel.
Ses atouts: l’adresse, le dernier étage, la terrasse, la vue, l’exposition idéale, aucun vis à vis et un agencement idéal pour une famille !
- Surface séjour 21 m2
- étage 4
- Dernier étage Oui
- vue Mer
- exposition Sud-Ouest
- Environnement ------
- Transport < 1km Oui
- Prox. écoles Oui
- Prox. commerces Oui
- Etat du bien A rénover
- Parking ext. 1
- Loggia(s) Oui
- Terrasse 10.5 m2
- pièces 4
- Chambre(s) 2
- Salles de bains 1
- Salle d'eau 1
- Toilette(s) 1
- Menuiseries -----
- Vitrage Double vitrage
- Type de chauffage Gaz
- Mode de chauffage Radiateur
- Eau chaude Gaz
- Sécurité Digicode
- Type de cuisine Indépendante
- Standing Plan Courant
- Epoque construction 1958
- Nbre d'étages 4
- Gardien Oui
- Ascenseur Oui
- Prix honoraires inclus 450 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1 600 €
- Charges mensuelles 215 € / Mois
- Nombre de lots 80
- Surface Carrez 91 m2
- dpe (En savoir plus ) 311 (Classe E)
- ges (En savoir plus ) 68 (Classe E)
- Dépenses énergétiques théoriques 1780 € - 2460 €
- Charge de co-propriété 215 € / Mois
- Mandat faisant l'objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d'agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l'ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal.
Cimiez boulevard +33 4 93 53 51 50
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