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#Ref FR6585472

NiceCimiezAppartamento
5 stanze

1 680 000 €

Questa proprietà è presentata da

Isabelle BATTESTI

Stanze

5

Superficie

214 m²

Salle di bagno

1

Stanze d'acqua

2

Terrazza

106 m²

Parcheggio

2

  • Appartamento
  • 1 680 000 €

Nizza - Eccezionale appartamento ristrutturato in un antico palazzo a Cimiez

I punti di forza della proprietà

Caratteristiche della proprietà
Le immagini valgono più delle parole...

Scopri di più su questa proprietà eccezionale

Caratteristiche

Superficie Carrez 214 m²
Piano 1
Superficie della terrazza 106 m²
Vista Vista vegetazione
Esposizione Sud
Stato Ottima condizione
Trasporto < 1km
Scuole vicine
Commerci vicini
Stanze 5
Superficie abitabile 214 m²
Superficie del soggiorno 78 m²
Stanze 4
Salle di bagno 1
Stanze d'acqua 2
Numero di bagni 3
Numero di piani 4
Ascensore
Tipo di persiane Elettrico
Tipo di vetro Doppi vetri
Tipo di riscaldamento Radiatore
Tipo di acqua calda Caldaia
Parcheggio condominiale
Prezzo CCI 1 680 000 €
Prezzo NC 1 600 000 €
Importo degli onorari 80 000 €
Percentuale di onorario 5 %
Onorari Carico dell'acquirente
Spese mensili 963 €
Tassa di proprietà 4 125 €
Superficie Carrez 214 m²

Certificato di prestazione energetica (DPE)

Abitazione ad alta efficienza energetica

A
B
C
D

D

Consumo (energia primaria)

200 kWh/m² all'anno

E
F
Proprietà con isolamento scadente
G
Proprietà con isolamento scadente

Data del DPE : 22/05/2025

Indice di emissione di gas serra (GES)

Poche emissioni di CO₂

A
B
C
D

D

Consumo (energia primaria)

39 kWh/m² all'anno

E
F
G

Emissioni di CO₂ molto elevate

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Winter Palace

Il Winter Palace si inscrive nella più pura tradizione dei Palace-Hotel Belle Époque che fiorirono sulla collina di Cimiez tra la fine del XIX e l’inizio del XX secolo.

Costruito nel 1900, il Winter Palace di Cimiez è un edificio emblematico di Nizza. Progettato originariamente come grande hotel per attirare facoltosi visitatori stranieri, sorge al centro del Boulevard de Cimiez, allora servito da un tram elettrico. Il Winter Palace fu uno dei primi edifici dell’epoca a beneficiare di una grande innovazione architettonica: il tetto-terrazza — oltre agli elementi decorativi elaborati, alle facciate ornate e ai giardini paesaggistici tipici della Belle Époque.

Winter Palace a Cimiez Nizza | Immobiliare Costa Azzurra

Winter Palace Cimiez Nizza: scopri gli appartamenti in vendita o recentemente venduti nella residenza Winter Palace, situata lungo il Boulevard de Cimiez.

La sua monumentale entrata, che conduce a un giardino d’inverno arricchito da grandi camini in marmo rosso, vide passare numerose teste coronate — abituali frequentatori dei palazzi di Cimiez durante le loro eleganti villeggiature invernali sulla Riviera.

Un tempo, il piano terra dell’hotel ospitava le sale di ricevimento e di intrattenimento. La grande sala da pranzo si trovava nell’ala ovest — sopra l’attuale farmacia — e si apriva su una terrazza esposta a sud. L’hotel, che disponeva di molte camere grazie ai suoi quattro piani, era arredato con grande raffinatezza: camini in marmo rosso risaltavano su arazzi chiari, e l’intero mobilio era in stile Luigi XVI.

Gli attuali proprietari di questo palazzo — trasformato in appartamenti privati nel 1941 da Victor-Joseph Saglia e dall’architetto Louis Milon de Peillon — beneficiano di un immenso parco, eccezionalmente situato nel cuore di Cimiez.

Le magnifiche facciate Belle Époque sono state restaurate nel 2010 dall’architetto Gilles Gauvain.

Oggi, il Winter Palace di Cimiez ospita principalmente appartamenti privati e uffici. Alcuni spazi possono essere utilizzati anche per eventi speciali o mostre temporanee.

Oltre alla sua bellezza architettonica, il Winter Palace è una testimonianza viva della storia turbolenta di Nizza.

Situato vicino a diverse importanti attrazioni — tra cui il Museo Matisse, il Monastero Francescano e l’arena romana — il Winter Palace è oggi uno dei luoghi più desiderati in cui vivere a Nizza.
Qui, sembra estate tutto l’anno…

Abitare al Winter Palace è un vero privilegio, e le transazioni immobiliari sono spesso riservate. Cimiez Boulevard potrà accompagnarti e assisterti al meglio per qualsiasi progetto di vendita, acquisto o locazione in questa residenza d’eccezione.

Sei proprietario di un immobile nel magnifico Winter Palace situato a Cimiez, il quartiere residenziale di Nizza, e stai pensando di venderlo?
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Exclusività
Appartamento  - 5 stanze  - 197.0 m² -  1.950.000 € - In vendita
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NiceCimiezAppartamento
5 stanze197m²

1 950 000 €

3 Bagni

197 m²

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Exclusività
Appartamento  - 4 stanze  - 152.0 m² -  1.650.000 € - In vendita
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NiceCimiezAppartamento
4 stanze152m²

1 650 000 €

2 Bagni

152 m²

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Exclusività
Appartamento  - 6 stanze  - 189.58 m² -  1.350.000 € - In vendita
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6 stanze190m²

1 350 000 €

2 Bagni

2 Stanze d'acqua

190 m²

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Exclusività
Appartamento  - 5 stanze  - 145.0 m² -  1.350.000 € - In vendita
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NiceWilsonAppartamento
5 stanze145m²

1 350 000 €

1 Bagni

145 m²

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Appartamento - 5 stanze - 213.63 m² - 1.680.000 € - Offerta accettata

1 680 000 €

Per maggiori informazioni, contattaci ibattesti@cimiez-boulevard.fr

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